¿Qué es un hogar principal?
También conocida como residencia primaria o principal, un hogar principal es la ubicación física donde un individuo vive durante la mayor parte del año calendario. Este tipo de residencia puede o no ser propiedad del ocupante. Una casa principal puede ser una casa, un apartamento arrendado o una casa móvil. La designación de una casa principal es importante para varios fines legales diferentes, incluido el cálculo de los impuestos sobre la renta.
En la mayoría de las naciones, hay varios criterios que deben cumplirse para que una vivienda sea reconocida como un hogar principal. Si bien las calificaciones varían ligeramente de un país a otro, la mayoría requerirá que el individuo reside físicamente en el hogar durante un período mínimo de tiempo cada año calendario. A menudo, se realizan subsidios para las personas que viajan por trabajo, especialmente si sus deberes laborales implican permanecer en lugares distantes para una parte considerable del año. En estas circunstancias especiales, el tiempo dedicado a vivir en una ubicación diferente no se cuenta como ACTentualmente estar lejos de la residencia y no afecta la designación de un hogar permanente.
La dirección de la casa principal generalmente se utiliza en muchos tipos diferentes de documentos legales. Una licencia para operar un vehículo motorizado generalmente incluye la dirección de la casa principal de la persona en el detalle de la licencia. De la misma manera, varios tipos de préstamos o hipotecas también requieren la designación de una casa principal, completa con información completa de contacto para el deudor. La identificación de una residencia primaria también es importante cuando se trata de determinar a qué distrito de votación pertenece el individuo y a qué ubicación de votación debe usar al emitir votos en las elecciones locales, estatales o nacionales. Incluso algo tan simple como unirse a un club social puede requerir que proporcione información precisa sobre una residencia primaria.
.Para los propietarios, la designación de una casa principal es a menudoMuy importante en términos de evaluación de impuestos a la propiedad. Muchas agencias fiscales locales y nacionales utilizan diferentes tablas fiscales para determinar la cantidad de impuestos adeudados en una residencia primaria versus una casa de vacaciones u otros bienes inmuebles secundarios. Esto se debe a que el valor de la tierra puede evaluarse de manera diferente, y se pueden evaluar diferentes porcentajes de ese valor si la propiedad es la residencia principal para el contribuyente. La importancia de determinar qué propiedad se considera la residencia principal también es importante cuando se vende la propiedad, ya que el cálculo de los impuestos sobre las ganancias de capital a menudo dependerá de si la propiedad era el hogar principal o una tenencia inmobiliaria secundaria.