Vad är ett huvudhem?

Även känd som en primär eller huvudbostad, är ett huvudhem det fysiska läget där en person bor under större delen av kalenderåret. Denna typ av bostad kanske eller inte ägs av den boende. Ett huvudhem kan vara ett hus, en hyrd lägenhet eller en husbil. Beteckningen av ett huvudhem är viktigt för flera olika juridiska ändamål, inklusive beräkningen av inkomstskatter.

I de flesta länder finns det flera kriterier som måste uppfyllas för att en bostad ska erkännas som ett huvudhem. Medan kvalifikationerna varierar något från ett land till det andra kommer de flesta att kräva att individen fysiskt bor i hemmet under en minsta tid varje kalenderår. Ofta tas hänsyn till individer som reser för arbete, särskilt om hans eller hennes arbetsuppgifter innebär att stanna kvar på avlägsna platser under en betydande del av året. Under dessa speciella omständigheter räknas den tid som bor på en annan plats inte som att vara borta från bostaden och påverkar inte utnämningen av ett permanent hem.

Adressen till huvudhemmet används vanligtvis i många olika typer av juridiska dokument. En licens för att driva ett motorfordon innehåller vanligtvis den enskilda huvudadressen för individen i licensdetalj. På samma sätt kräver olika typer av lån eller inteckningar också beteckningen av ett huvudhem, komplett med fullständig kontaktinformation för gäldenären. Identifieringen av en primärbostad är också viktig när det gäller att bestämma vilket röstningsområde den enskilde faktiskt tillhör, och vilken valmöjlighet han eller hon ska använda vid röster vid lokala, statliga eller nationella val. Till och med något så enkelt som att gå med i en social klubb kan kräva att du tillhandahåller korrekt information om en primär bostad.

För husägare är beteckningen av ett huvudhem ofta mycket viktigt när det gäller att bedöma fastighetsskatter. Många lokala och nationella skattebyråer använder olika skattetabeller för att bestämma skattebeloppet på en primär bostad kontra ett fritidshus eller andra sekundära fastigheter. Detta beror på att markvärdet kan bedömas på olika sätt och olika procentsatser av det värdet kan bedömas om fastigheten är skattebetalarens primära bostad. Betydelsen av att bestämma vilken fastighet som anses vara den huvudsakliga bostaden är också viktig när fastigheten säljs, eftersom beräkningen av kapitalvinstskatter ofta beror på om fastigheten var huvudbostaden eller ett sekundärt fastighetsinnehav.