Co je hlavní domov?
Hlavní domov, známý také jako primární nebo hlavní rezidence, je fyzické místo, kde jednotlivec žije po většinu kalendářního roku. Tento typ pobytu může nebo nemusí být ve vlastnictví cestujícího. Hlavním domovem může být dům, pronajatý byt nebo mobilní dům. Určení hlavního domu je důležité z několika různých právních důvodů, včetně výpočtu daně z příjmu.
Ve většině zemí existuje několik kritérií, která musí být splněna, aby byl byt uznán jako hlavní domov. Zatímco kvalifikace se v jednotlivých zemích mírně liší, většina z nich bude vyžadovat, aby jednotlivec fyzicky pobýval v domácnosti po minimální dobu každý kalendářní rok. Často jsou poskytovány příspěvky jednotlivcům, kteří cestují za prací, zejména pokud jeho pracovní povinnosti spočívají v tom, že zůstávají na vzdálených místech po značnou část roku. Za těchto zvláštních okolností se doba strávená bydlením na jiném místě nepovažuje za skutečnou nepřítomnost bydliště a nemá vliv na určení trvalého domu.
Adresa hlavního domu se obvykle používá v mnoha různých typech právních dokumentů. Licence k provozování motorového vozidla obvykle zahrnuje v domovském povolení hlavní domovskou adresu jednotlivce. Podobně různé typy půjček nebo hypoték také vyžadují označení hlavního domu, doplněné úplnými kontaktními informacemi pro dlužníka. Identifikace primárního bydliště je také důležitá, pokud jde o určení toho, ke kterému hlasovacímu obvodu jednotlivec skutečně patří, a ke které volební oblasti by měl použít při odevzdání hlasů v místních, státních nebo národních volbách. I něco tak jednoduchého, jako je připojení se ke společenskému klubu, může vyžadovat poskytnutí přesných informací o primárním bydlišti.
Pro majitele domů je určení hlavního domu často velmi důležité z hlediska stanovení daně z nemovitosti. Mnoho místních a národních daňových agentur používá různé daňové tabulky ke stanovení výše daní splatných za primární bydliště versus rekreační dům nebo jiné sekundární nemovitosti. Je tomu tak proto, že hodnota pozemku může být stanovena odlišně a různá procenta této hodnoty mohou být stanovena, pokud je nemovitost primárním bydlištěm daňového poplatníka. Důležitost určení, která nemovitost je považována za hlavní bydliště, je také důležitá při prodeji nemovitosti, protože výpočet daně z kapitálových výnosů bude často záviset na tom, zda nemovitost byla hlavním domovem nebo sekundárním majetkem.