メインホームとは

プライマリまたはプリンシパルレジデンスとも呼ばれるメインホームは、暦年の大半にわたって個人が居住する物理的な場所です。 このタイプの住居は、居住者によって所有されている場合と所有されていない場合があります。 メインホームは、家、賃貸アパート、またはモバイルホームです。 メインの家の指定は、所得税の計算を含むいくつかの異なる法的目的のために重要です。

ほとんどの国では、住居が主要な家として認識されるために満たされなければならないいくつかの基準があります。 資格は国によってわずかに異なりますが、ほとんどの場合、個人が暦年ごとに最低時間自宅に物理的に居住することが必要になります。 多くの場合、特に仕事のために旅行する人は、その年のかなりの期間、遠く離れた場所に留まる必要がある場合に、手当が支給されます。 これらの特別な状況では、異なる場所での生活に費やされた時間は実際に住居から離れているとはみなされず、永住権の指定に影響しません。

メインの家の住所は、通常、さまざまな種類の法的文書で使用されます。 自動車を運転するためのライセンスには、通常、ライセンスの詳細に個人のメインの自宅住所が含まれています。 同様に、さまざまな種類のローンや住宅ローンでも、債務者の完全な連絡先情報を備えたメインの家の指定が必要です。 個人が実際にどの投票区に属し、地方、州、または国の選挙で票を投じるときに使用する投票所を決定する際には、主要な住居の識別も重要です。 ソーシャルクラブに入会するような簡単なことでも、主たる住居に関する正確な情報を提供する必要があります。

住宅所有者にとって、主な家の指定は、固定資産税の評価の観点から非常に重要であることがよくあります。 多くの地方および国の税務機関は、異なる税率表を使用して、主たる居住地と別荘または他の二次不動産に支払うべき税額を決定します。 これは、土地の価値が異なる方法で評価され、その資産が納税者の主たる居住地である場合、その価値の異なる割合が評価されるためです。 キャピタルゲイン税の計算は、多くの場合、プロパティがメインの家であるか、それともセカンダリの不動産保有であるかに依存するため、プロパティを売却する際に、どのプロパティを主要な居住地と見なすかを決定することの重要性も重要です。