Che cos'è una casa principale?
Conosciuta anche come residenza principale o principale, una casa principale è il luogo fisico in cui un individuo vive per la maggior parte dell'anno civile. Questo tipo di residenza può essere o meno di proprietà dell'occupante. Una casa principale può essere una casa, un appartamento in affitto o una casa mobile. La designazione di una casa principale è importante per diversi scopi legali, incluso il calcolo delle imposte sul reddito.
Nella maggior parte delle nazioni, ci sono diversi criteri che devono essere soddisfatti affinché una dimora sia riconosciuta come dimora principale. Mentre le qualifiche variano leggermente da un paese all'altro, la maggior parte richiederà che l'individuo risieda fisicamente in casa per un periodo di tempo minimo ogni anno civile. Spesso vengono concesse indennità per le persone che viaggiano per lavoro, soprattutto se le loro mansioni lavorative comportano il rimanere in luoghi distanti per una parte considerevole dell'anno. In queste circostanze speciali, il tempo trascorso a vivere in un luogo diverso non viene considerato come effettivamente lontano dalla residenza e non influisce sulla designazione di una casa permanente.
L'indirizzo della casa principale è in genere utilizzato in molti diversi tipi di documenti legali. Una licenza per guidare un autoveicolo di solito include l'indirizzo di casa principale della persona nei dettagli della licenza. Allo stesso modo, vari tipi di prestiti o mutui richiedono anche la designazione di una casa principale, completa di informazioni di contatto complete per il debitore. L'identificazione di una residenza principale è anche importante quando si tratta di determinare a quale distretto di voto appartiene effettivamente l'individuo e quale luogo di votazione dovrebbe usare quando si votano durante le elezioni locali, statali o nazionali. Anche qualcosa di semplice come l'adesione a un club sociale può richiedere la fornitura di informazioni accurate su una residenza principale.
Per i proprietari di case, la designazione di una casa principale è spesso molto importante in termini di valutazione delle imposte sulla proprietà. Molte agenzie fiscali locali e nazionali utilizzano tabelle fiscali diverse per determinare l'importo delle imposte dovute su una residenza principale rispetto a una casa di vacanza o altri immobili secondari. Questo perché il valore del terreno può essere valutato in modo diverso e possono essere valutate percentuali diverse di quel valore se la proprietà è la residenza principale per il contribuente. L'importanza di determinare quale proprietà è considerata la residenza principale è importante anche quando la proprietà viene venduta, poiché il calcolo delle imposte sulle plusvalenze dipenderà spesso dal fatto che la proprietà fosse la casa principale o una proprietà immobiliare secondaria.