Hva er et hovedhjem?

Et hovedhjem, også kjent som en primær- eller hovedbolig, er det fysiske stedet der en person bor i det meste av kalenderåret. Denne typen bolig kan eies eller ikke eies av beboeren. Et hovedhjem kan være et hus, en leid leilighet eller en bobil. Betegnelsen på et hovedhjem er viktig for flere forskjellige juridiske formål, inkludert beregning av inntektsskatt.

I de fleste nasjoner er det flere kriterier som må oppfylles for at en bolig skal bli anerkjent som et hovedhjem. Mens kvalifikasjoner varierer litt fra land til land, vil de fleste kreve at den enkelte fysisk bor i hjemmet i et minimum av tid hvert kalenderår. Ofte tas det godtgjørelse for enkeltpersoner som reiser for arbeid, spesielt hvis hans eller hennes arbeidsoppgaver innebærer å bli liggende på fjerne steder i en betydelig del av året. Under disse spesielle omstendighetene regnes ikke tiden med å bo på et annet sted som å være borte fra boligen, og påvirker ikke betegnelsen på et permanent hjem.

Adressen til hovedhjemmet brukes vanligvis i mange forskjellige typer juridiske dokumenter. En lisens for å betjene et motorvogn inkluderer vanligvis hovedadressen til den enkelte i lisensdetaljene. På samme måte krever forskjellige typer lån eller pantelån også betegnelse på et hoved hjem, komplett med full kontaktinformasjon for skyldneren. Identifiseringen av en primærbolig er også viktig når det gjelder å bestemme hvilket valgdistrikt den enkelte faktisk tilhører, og hvilket valgsted han eller hun skal bruke når han avgir stemme i lokale, statlige eller nasjonale valg. Selv noe så enkelt som å bli medlem av en sosial klubb kan kreve å gi nøyaktig informasjon angående en primær bolig.

For huseiere er betegnelsen på et hovedhjem ofte veldig viktig når det gjelder å vurdere eiendomsskatt. Mange lokale og nasjonale skattebyråer bruker forskjellige skattetabeller for å bestemme mengden skatt som skal betales på en primær bolig kontra et fritidshus eller annen sekundær eiendom. Dette er fordi tomteverdien kan vurderes annerledes, og forskjellige prosenter av den verdien kan vurderes hvis eiendommen er den primære boligen for skattyteren. Betydningen av å bestemme hvilken eiendom som anses som hovedboligen er også viktig når eiendom selges, siden beregningen av kapitalgevinstskatter ofte vil avhenge av om eiendommen var hovedboligen eller en sekundær eiendomsbesittelse.