Co to jest główny dom?
Znany również jako główny lub główny miejsce zamieszkania, głównym domem jest fizyczna lokalizacja, w której dana osoba mieszka przez większą część roku kalendarzowego. Ten typ miejsca zamieszkania może być własnością właściciela. Głównym domem może być dom, wynajęte mieszkanie lub przyczepa stacjonarna. Wyznaczenie głównego domu jest ważne z kilku różnych celów prawnych, w tym z obliczania podatków dochodowych.
W większości narodów istnieje kilka kryteriów, które należy spełnić, aby mieszkanie zostało uznane za główny dom. Podczas gdy kwalifikacje różnią się nieznacznie w poszczególnych krajach, większość wymaga, aby osoba fizycznie przebywała w domu przez minimalną ilość czasu w każdym roku kalendarzowym. Często zasiłki są przyznawane osobom podróżującym do pracy, zwłaszcza jeśli ich obowiązki służbowe obejmują pozostawanie w odległych lokalizacjach przez znaczną część roku. W tych szczególnych okolicznościach czas spędzony na zamieszkaniu w innym miejscu nie jest liczony jako faktyczny pobyt poza miejscem zamieszkania i nie wpływa na wyznaczenie stałego domu.
Adres głównego domu jest zwykle wykorzystywany w wielu różnych rodzajach dokumentów prawnych. Licencja na prowadzenie pojazdu silnikowego zazwyczaj zawiera główny adres domowy osoby fizycznej w szczegółach dotyczących licencji. Podobnie różne rodzaje pożyczek lub hipotek wymagają również wyznaczenia głównego domu wraz z pełnymi danymi kontaktowymi dla dłużnika. Identyfikacja podstawowego miejsca zamieszkania jest również ważna, gdy chodzi o określenie, do którego okręgu wyborczego faktycznie należy dana osoba, i do której lokalu wyborczego powinien on / ona użyć, oddając głos w wyborach lokalnych, stanowych lub krajowych. Nawet coś tak prostego jak dołączenie do klubu towarzyskiego może wymagać podania dokładnych informacji dotyczących podstawowego miejsca zamieszkania.
Dla właścicieli domów wyznaczenie głównego domu jest często bardzo ważne z punktu widzenia oceny podatków od nieruchomości. Wiele lokalnych i krajowych agencji podatkowych stosuje różne tabele podatkowe w celu ustalenia kwoty podatków należnych od podstawowego miejsca zamieszkania w porównaniu do domu wakacyjnego lub innej nieruchomości wtórnej. Wynika to z faktu, że wartość gruntu można oceniać w różny sposób, a różne wartości procentowe tej wartości można oszacować, jeżeli nieruchomość jest głównym miejscem zamieszkania podatnika. Znaczenie ustalenia, która nieruchomość jest uważana za główną rezydencję, jest również ważne przy sprzedaży nieruchomości, ponieważ obliczanie podatków od zysków kapitałowych będzie często zależeć od tego, czy nieruchomość była głównym domem, czy drugorzędnym pakietem nieruchomości.