Was ist ein Haupthaus?
Ein Hauptwohnsitz, der auch als Haupt- oder Hauptwohnsitz bezeichnet wird, ist der physische Ort, an dem eine Person den größten Teil des Kalenderjahres lebt. Diese Art des Wohnsitzes kann dem Bewohner gehören oder nicht. Ein Haupthaus kann ein Haus, eine Mietwohnung oder ein Wohnmobil sein. Die Bestimmung eines Haupthauses ist für verschiedene rechtliche Zwecke wichtig, einschließlich der Berechnung der Einkommenssteuern.
In den meisten Ländern müssen mehrere Kriterien erfüllt sein, damit eine Wohnung als Hauptwohnsitz anerkannt wird. Während sich die Qualifikationen von Land zu Land geringfügig unterscheiden, müssen die meisten Personen jedes Kalenderjahr für eine Mindestdauer physisch in der Wohnung wohnen. Häufig werden Zuschüsse für Personen gewährt, die zur Arbeit reisen, insbesondere wenn ihre Arbeitspflichten einen erheblichen Teil des Jahres an entfernten Orten verbracht haben. Unter diesen besonderen Umständen wird die Zeit, die an einem anderen Ort verbracht wird, nicht als tatsächliche Abwesenheit vom Wohnort gezählt und hat keinen Einfluss auf die Bestimmung eines ständigen Wohnsitzes.
Die Adresse des Hauptwohnsitzes wird normalerweise in vielen verschiedenen Arten von Rechtsdokumenten verwendet. Eine Fahrerlaubnis für ein Kraftfahrzeug enthält in der Regel die Hauptwohnadresse der betreffenden Person im Führerscheindetail. In gleicher Weise erfordern verschiedene Arten von Darlehen oder Hypotheken auch die Benennung eines Hauptwohnsitzes mit vollständigen Kontaktinformationen für den Schuldner. Die Identifizierung eines Hauptwohnsitzes ist auch wichtig, um zu bestimmen, welchem Wahlbezirk die Person tatsächlich angehört und welchen Wahllokal sie für die Stimmabgabe bei Kommunal-, Landes- oder Nationalwahlen verwenden sollte. Sogar etwas so Einfaches wie der Beitritt zu einem Social Club kann genaue Informationen über einen Hauptwohnsitz erfordern.
Für Hausbesitzer ist die Bestimmung eines Haupthauses oft sehr wichtig für die Beurteilung der Grundsteuern. Viele lokale und nationale Steuerbehörden verwenden unterschiedliche Steuertabellen, um die Höhe der Steuern zu bestimmen, die auf einen primären Wohnsitz im Vergleich zu einem Ferienhaus oder einer anderen sekundären Immobilie fällig sind. Dies liegt daran, dass der Grundstückswert unterschiedlich bewertet werden kann und unterschiedliche Prozentsätze dieses Werts bewertet werden können, wenn die Immobilie der Hauptwohnsitz des Steuerzahlers ist. Die Wichtigkeit der Bestimmung, welche Immobilie als Hauptwohnsitz betrachtet wird, ist auch wichtig, wenn die Immobilie verkauft wird, da die Berechnung der Kapitalertragssteuern oft davon abhängt, ob die Immobilie die Hauptwohnung oder eine sekundäre Immobilienholding war.