¿Qué es un préstamo casero móvil?
Un préstamo hipotecario móvil es una herramienta de financiamiento, por la cual se puede hacer el financiamiento de una casa móvil. Un préstamo hipotecario de vivienda móvil es similar en muchos sentidos a una hipoteca de vivienda tradicional, pero puede haber algunas diferencias muy importantes. El tipo de casa móvil, ya sea que la tierra se está financiando y la edad de la unidad juega un factor para ser aprobado.
Aunque muchas personas eligen casas móviles porque son más baratas que los hogares tradicionales, podría haber gastos adicionales que acompañen al financiamiento. Por ejemplo, un préstamo hipotecario móvil que no incluye la tierra a menudo tendrá términos diferentes que uno que lo haga. Una cosa que debería seguir siendo la misma es que debe haber una deducción de impuestos por los intereses pagados, siempre que la casa sirva como la residencia principal del contribuyente.
Por lo general, un préstamo casero móvil no estará disponible en una unidad que tenga más de 30 años, especialmente si no tiene una base permanente. Los prestamistas simplemente ven que el riesgo es demasiado grande. TLa esperanza de vida promedio de una casa móvil sugiere que a menudo no tienen mucho más de 30 años. Por esta razón, un prestamista dudará mucho en financiar una casa que es poco probable que sobreviva a la duración del préstamo. En algunos casos, esto puede superarse tomando un préstamo que dura solo 15 años, en lugar de 20 o 30.
Otra opción para un préstamo hipotecario móvil es el préstamo de propiedad personal. Este préstamo es específicamente para compradores de casas móviles que no serán propietarios de la tierra debajo de él. Tal situación es muy común con los propietarios de viviendas móviles porque muchos se sientan en lotes alquilados, o a menudo pueden trasladarse de un lugar a otro. La longitud de estos préstamos puede variar algo de las hipotecas tradicionales. A menudo, las tasas de interés en un préstamo de propiedad personal serán más altas que las de las hipotecas tradicionales.
Los pagos bajos para un préstamo casero móvil generalmente se extienden del 5% al 10%. PrestamistasAceptará pagos más grandes también. Obtener uno para aceptar menos del 5% probablemente requerirá la compra de seguro hipotecario. Este seguro pagará el préstamo en caso de incumplimiento por parte del prestatario. Los porcentajes de pagos descendentes requeridos para una casa tradicional y una casa móvil son muy similares. Por supuesto, el pago inicial de una casa móvil generalmente será más asequible ya que el costo de la casa suele ser menor.