Was ist ein mobiles Wohnungsbaudarlehen?
Ein mobiles Wohnungsbaudarlehen ist ein Finanzierungsinstrument, mit dem die Finanzierung eines Mobilheims durchgeführt werden kann. Ein Hypothekendarlehen von Mobile Home ähnelt in vielerlei Hinsicht einer traditionellen Hypothek, aber es kann einige sehr wichtige Unterschiede geben. Die Art des Mobilheims, unabhängig davon, ob das Land finanziert wird, und das Alter der Einheit ist ein Faktor für die Genehmigung. Zum Beispiel hat ein mobiles Wohnungsbaudarlehen, das das Land nicht enthält, häufig unterschiedliche Begriffe als eine, die dies tut. Eine Sache, die gleich bleiben sollte, ist, dass es einen Steuerabzug für die gezahlten Zinsen geben sollte, solange das Haus als Hauptwohnsitz des Steuerzahlers dient. Die Kreditgeber sehen das Risiko einfach als zu groß an. TDie durchschnittliche Lebenserwartung eines Mobilheims deutet darauf hin, dass sie oft nicht viel mehr als 30 Jahre sind. Aus diesem Grund wird ein Kreditgeber sehr zögernd sein, ein Haus zu finanzieren, das wahrscheinlich nicht die Dauer des Darlehens überlebt. In einigen Fällen kann dies durch die Aufnahme eines Darlehens, das nur 15 Jahre lang und nicht 20 oder 30 Jahre alt ist, überwunden werden.
Eine weitere Option für ein mobiles Wohnungsbaudarlehen ist das persönliche Immobilienkredit. Dieses Darlehen ist speziell für Käufer von Mobiltelefischen geeignet, die das Land nicht besitzen werden. Eine solche Situation ist bei mobilen Hausbesitzern sehr häufig, da viele auf gemieteten Grundstücken sitzen oder oft von einem Ort zum anderen verschoben werden können. Die Länge dieser Kredite kann sich von traditionellen Hypotheken einigermaßen unterscheiden. Oft sind die Zinssätze für ein persönliches Immobilienkredit höher als bei traditionellen Hypotheken.
Die Down -Zahlungen für ein mobiles Wohnungsbaudarlehen betreiben normalerweise von 5% auf 10%. Kreditgeberakzeptiert auch größere Down -Zahlungen. Wenn Sie einen annehmen, um weniger als 5% zu akzeptieren, müssen Sie wahrscheinlich den Einkauf einer Hypothekenversicherung erfordern. Diese Versicherung zahlt das Darlehen bei einem Ausfall des Kreditnehmers. Die Prozentsätze der für ein traditionelles Heim- und Mobilheim erforderlichen Zahlungen sind sehr ähnlich. Natürlich ist die Anzahlung für ein Mobilheim im Allgemeinen erschwinglicher, da die Kosten des Hauses normalerweise geringer sind.