Was ist ein Mobilheimkredit?
Ein Mobilheimkredit ist ein Finanzierungsinstrument, mit dem die Finanzierung eines Mobilheims erfolgen kann. Ein Mobilheim-Hypothekendarlehen ähnelt in vielerlei Hinsicht einer herkömmlichen Hypothek, es kann jedoch einige sehr wichtige Unterschiede geben. Die Art des Mobilheims, ob das Land finanziert wird, und das Alter der Einheit spielen alle eine Rolle bei der Genehmigung.
Obwohl sich viele Menschen für Mobilheime entscheiden, weil sie billiger als herkömmliche Häuser sind, können mit der Finanzierung zusätzliche Kosten verbunden sein. Zum Beispiel hat ein Wohnmobil-Kredit, der das Land nicht enthält, oft andere Laufzeiten als einer, der dies tut. Eine Sache, die gleich bleiben sollte, ist, dass es einen Steuerabzug für die gezahlten Zinsen geben sollte, solange die Wohnung als Hauptwohnsitz des Steuerzahlers dient.
In der Regel ist ein Mobilheim-Kredit für ein Gerät, das älter als 30 Jahre ist, nicht verfügbar, insbesondere wenn es nicht über eine dauerhafte Stiftung verfügt. Kreditgeber sehen das Risiko einfach als zu groß an. Die durchschnittliche Lebenserwartung eines Mobilheims lässt darauf schließen, dass es oft nicht mehr als 30 Jahre alt ist. Aus diesem Grund wird ein Kreditgeber sehr zögern, ein Haus zu finanzieren, das die Laufzeit des Kredits wahrscheinlich nicht überlebt. In einigen Fällen kann dies durch die Aufnahme eines Darlehens mit einer Laufzeit von nur 15 Jahren und nicht von 20 oder 30 Jahren überwunden werden.
Eine weitere Option für einen Wohnmobilkredit ist der persönliche Immobilienkredit. Dieses Darlehen richtet sich speziell an Käufer von Mobilheimen, die das darunter liegende Grundstück nicht besitzen. Eine solche Situation ist bei Mobilheimbesitzern sehr häufig, da viele auf gemieteten Grundstücken sitzen oder häufig von einem Ort zum anderen verlegt werden. Die Laufzeit dieser Kredite kann etwas von den traditionellen Hypotheken abweichen. Häufig sind die Zinssätze für einen persönlichen Immobilienkredit höher als für herkömmliche Hypotheken.
Die Anzahlungen für einen Wohnmobilkredit betragen in der Regel 5% bis 10%. Kreditgeber akzeptieren auch größere Anzahlungen. Wenn Sie weniger als 5% akzeptieren möchten, müssen Sie wahrscheinlich eine Hypothekenversicherung abschließen. Diese Versicherung zahlt den Kredit im Falle eines Ausfalls des Kreditnehmers. Die Prozentsätze der für ein traditionelles Heim und ein Mobilheim erforderlichen Anzahlungen sind sehr ähnlich. Natürlich ist die Anzahlung für ein Wohnmobil in der Regel günstiger, da die Kosten für das Wohnmobil in der Regel geringer sind.