O que é um empréstimo à habitação móvel?
Um empréstimo à habitação móvel é uma ferramenta de financiamento, pela qual o financiamento de uma casa móvel pode ser feito. Um empréstimo para hipoteca móvel é semelhante em muitas maneiras a uma hipoteca tradicional em casa, mas pode haver algumas diferenças muito importantes. O tipo de casa móvel, se a terra está sendo financiada e a idade da unidade tem um fator para serem aprovados. Por exemplo, um empréstimo à habitação móvel que não inclui a terra geralmente tem termos diferentes dos que têm. Uma coisa que deve permanecer a mesma é que deve haver uma dedução fiscal para os juros pagos, desde que o lar servir como a residência principal do contribuinte. Os credores simplesmente veem o risco como sendo muito grande. TA expectativa de vida média de uma casa móvel sugere que eles geralmente não estão por mais de 30 anos. Por esse motivo, um credor será muito hesitante em financiar uma casa que é improvável que sobreviva a duração do empréstimo. Em alguns casos, isso pode ser superado tomando um empréstimo com apenas 15 anos, em vez de 20 ou 30.
Outra opção para um empréstimo à habitação móvel é o empréstimo de propriedade pessoal. Este empréstimo é especificamente para compradores de imóveis móveis que não terão a terra embaixo dele. Essa situação é muito comum com os proprietários de casas móveis, porque muitos estão sentados em lotes alugados ou podem ser movidos de um local para outro. A duração desses empréstimos pode variar um pouco de hipotecas tradicionais. Freqüentemente, as taxas de juros em um empréstimo de propriedade pessoal serão mais altas do que as de hipotecas tradicionais.
Os pagamentos para baixo para um empréstimo à habitação móvel normalmente funcionam de 5% a 10%. CredoresAceitará pagamentos maiores também. Obter um para aceitar menos de 5% provavelmente exigirá a compra do seguro de hipoteca. Esse seguro pagará o empréstimo no caso de um inadimplência pelo mutuário. As porcentagens de baixos pagamentos necessárias para uma casa tradicional e móvel são muito semelhantes. Obviamente, o adiantamento para uma casa móvel geralmente será mais acessível, pois o custo da casa é geralmente menor.