Co to jest pożyczka na dom mobilny?

Kredyt na dom mobilny jest narzędziem finansowania, za pomocą którego można finansować dom mobilny. Kredyt hipoteczny na telefon komórkowy jest pod wieloma względami podobny do tradycyjnego kredytu hipotecznego, ale mogą wystąpić pewne bardzo ważne różnice. Rodzaj przyczepy mieszkalnej, niezależnie od tego, czy grunt jest finansowany, oraz wiek jednostki mają wpływ na uzyskanie zatwierdzenia.

Chociaż wiele osób wybiera domy mobilne, ponieważ są tańsze niż domy tradycyjne, mogą wystąpić dodatkowe wydatki związane z finansowaniem. Na przykład pożyczka na dom mobilny, która nie obejmuje gruntu, często ma inne warunki niż ta, która ma taką własność. Jedną rzeczą, która powinna pozostać niezmienna, jest odliczenie podatku od wypłaconych odsetek, o ile dom jest głównym miejscem zamieszkania podatnika.

Zwykle pożyczka na dom mobilny nie będzie dostępna na urządzeniu, które ma więcej niż 30 lat, zwłaszcza jeśli nie ma stałego fundamentu. Kredytodawcy po prostu uważają ryzyko za zbyt duże. Średnia długość życia domu mobilnego sugeruje, że często nie są one dłuższe niż 30 lat. Z tego powodu pożyczkodawca będzie bardzo niezdecydowany, aby sfinansować dom, który prawdopodobnie nie przeżyje pożyczki. W niektórych przypadkach można temu zaradzić, biorąc pożyczkę na 15 lat, a nie na 20 lub 30 lat.

Inną opcją pożyczki na dom mobilny jest pożyczka na nieruchomość. Pożyczka jest przeznaczona szczególnie dla nabywców domów mobilnych, którzy nie będą posiadać gruntów pod nią. Taka sytuacja jest bardzo powszechna wśród właścicieli domów mobilnych, ponieważ wielu z nich siedzi na wynajętych działkach lub często może być przenoszonych z jednego miejsca do drugiego. Długość tych pożyczek może się nieco różnić od tradycyjnych hipotek. Często oprocentowanie kredytu na nieruchomości osobiste jest wyższe niż oprocentowanie tradycyjnych hipotek.

Zaliczki na pożyczkę domu mobilnego wynoszą zwykle od 5% do 10%. Kredytodawcy zaakceptują również większe zaliczki. Uzyskanie akceptacji mniejszej niż 5% prawdopodobnie będzie wymagało zakupu ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Ubezpieczenie to spłaci pożyczkę w przypadku niewykonania zobowiązania przez pożyczkobiorcę. Odsetki zaliczek wymaganych w przypadku tradycyjnego domu i przyczepy mieszkalnej są bardzo podobne. Oczywiście przedpłata za dom mobilny będzie na ogół bardziej przystępna, ponieważ koszt domu jest zwykle niższy.