Co je mobilní domácí půjčka?

Půjčka na mobilní dům je finanční nástroj, pomocí kterého lze financovat mobilní dům. Hypoteční úvěr na bydlení je v mnoha ohledech podobný tradiční hypotéce na bydlení, ale mohou existovat některé velmi důležité rozdíly. Typ mobilního domu, zda je země financována, a věk jednotky hrají roli při schvalování.

Přestože si mnoho lidí vybírá mobilní domy, protože jsou levnější než tradiční domy, mohou existovat další náklady spojené s financováním. Například půjčka na mobilní bydlení, která nezahrnuje půdu, bude mít často jiné podmínky než ta, která ano. Jedna věc, která by měla zůstat stejná, je, že by měl existovat daňový odpočet za zaplacený úrok, pokud domov slouží jako hlavní bydliště daňového poplatníka.

Úvěr na mobilní dům obvykle nebude k dispozici na jednotce starší 30 let, zejména pokud nemá stálý základ. Věřitelé jednoduše vidí riziko jako příliš velké. Průměrná délka života mobilního domu naznačuje, že často nejsou kolem mnohem déle než 30 let. Z tohoto důvodu bude věřitel velmi váhat s financováním domu, u kterého je nepravděpodobné, že přežije délku půjčky. V některých případech to lze překonat přijetím půjčky, která je pouze 15 let dlouhá, nikoli 20 nebo 30.

Další možností pro půjčku na mobilní dům je půjčka na osobní vlastnictví. Tato půjčka je určena zejména pro kupující mobilních domů, kteří nebudou vlastnit pozemky pod ní. Taková situace je u majitelů mobilních domů velmi běžná, protože mnozí sedí na pronajatých pozemcích nebo se mohou často přesouvat z jednoho místa na druhé. Délka těchto půjček se může poněkud lišit od tradičních hypoték. Úrokové sazby z půjčky na osobní majetek budou často vyšší než úroky z tradičních hypoték.

Zálohy na půjčku na bydlení pro domácnost se obvykle pohybují od 5% do 10%. Věřitelé budou akceptovat i větší zálohy. Získání jednoho akceptovat méně než 5% bude pravděpodobně vyžadovat nákup hypotečního pojištění. Toto pojištění vyplatí půjčku v případě prodlení dlužníka. Procento zálohových plateb požadovaných pro tradiční dům a mobilní dům jsou velmi podobné. Záloha na mobilní dům bude samozřejmě cenově dostupnější, protože náklady na domov jsou obvykle nižší.