Hvad er et mobilhome-lån?

Et mobilt boliglån er et finansieringsværktøj, hvorved finansieringen af ​​et hus kan udføres. Et huslån er på mange måder svarende til et traditionelt boliglån, men der kan være nogle meget vigtige forskelle. Den type mobilhome, uanset om jorden finansieres, og enhedens alder spiller alt sammen en rolle for at blive godkendt.

Selvom mange mennesker vælger mobile huse, fordi de er billigere end traditionelle hjem, kan der være ekstra udgifter, der følger med finansiering. For eksempel vil et hus til mobilenheder, der ikke inkluderer jorden, ofte have andre vilkår end det, der gør. En ting, der skal forblive den samme, er, at der skal være et skattefradrag for de betalte renter, så længe hjemmet fungerer som skatteyderens primære opholdssted.

Normalt vil et hus til lån ikke være tilgængeligt på en enhed, der er mere end 30 år gammel, især hvis det ikke har et permanent fundament. Långivere ser simpelthen risikoen for at være for stor. Den gennemsnitlige forventede levetid for et mobilhome antyder, at de ofte ikke er meget længere end 30 år. Af denne grund vil en långiver være meget tøvende med at finansiere et hjem, der usandsynligt vil overleve lånets længde. I nogle tilfælde kan dette overvindes ved at tage et lån, der kun er 15 år langt, snarere end 20 eller 30.

En anden mulighed for et hus til mobilenheder er lån til personlig ejendom. Dette lån er specifikt beregnet til købere af bobiler, som ikke vil eje jorden under det. En sådan situation er meget almindelig med mobilhusejere, fordi mange sidder på lejede partier eller ofte kan flyttes fra et sted til et andet. Lånet på disse lån kan variere noget fra traditionelle prioritetslån. Ofte vil renterne på et lån til personlig ejendom være højere end dem, der gælder for traditionelle prioritetslån.

Udbetalingen for et hus til mobilenheder løber typisk fra 5% til 10%. Långivere accepterer også større udbetalinger. At få en til at acceptere mindre end 5% vil sandsynligvis kræve køb af realkreditforsikring. Denne forsikring betaler lånet i tilfælde af misligholdelse af låntageren. Procentandele af udbetalinger, der kræves for et traditionelt hjem og en mobilhome, er meget ens. Naturligvis vil udbetalingen for et bobil generelt være mere overkommelig, da udgifterne til hjemmet normalt er mindre.