モバイルホームローンとは何ですか？

モバイル住宅ローンは、モバイル住宅の融資を行うことができる融資ツールです。 モバイル住宅ローンは、多くの点で従来の住宅ローンと似ていますが、いくつかの非常に重要な違いがあります。 移動式住宅の種類、土地が融資されているかどうか、およびユニットの年齢はすべて、承認を得る要因となります。

従来の住宅よりも安いため、多くの人がモバイルホームを選択しますが、資金調達に伴う追加費用が発生する可能性があります。 たとえば、土地を含まないモバイル住宅ローンには、多くの場合、異なる条件が含まれます。 同じことを続けるべきことの1つは、家が納税者の主たる居住地として機能している限り、支払った利子に対して税控除が必要であることです。

通常、モバイルホームローンは、特に恒久的な基盤がない場合は、30歳以上のユニットでは利用できません。 貸し手は、単にリスクが大きすぎると見なします。 モバイルホームの平均寿命は、彼らがしばしば30年よりもずっと長くないことを示唆しています。 このため、貸し手はローンの期間を生き延びそうにない家に融資することを非常にためらうでしょう。 場合によっては、20年や30年ではなく、わずか15年のローンをとることでこれを克服できます。

モバイル住宅ローンの別のオプションは、個人の不動産ローンです。 このローンは、特にその下の土地を所有しないモバイル住宅購入者向けです。 そのような状況は、多くの人がレンタルされた土地に座っているか、しばしばある場所から別の場所に移動される可能性があるため、モバイルホームの所有者には非常に一般的です。 これらのローンの長さは、従来の住宅ローンとは多少異なる場合があります。 多くの場合、個人の不動産ローンの金利は、従来の住宅ローンの金利よりも高くなります。

モバイル住宅ローンの頭金は、通常5％から10％になります。 貸し手は、より大きな頭金も受け入れます。 5％未満を受け入れるようにするには、住宅ローン保険を購入する必要があります。 この保険は、借り手による債務不履行の場合にローンを支払います。 従来の住宅とモバイル住宅に必要な頭金の割合は非常に似ています。 もちろん、モバイルホームの頭金は、ホームのコストが通常より低いため、一般に手頃な価格になります。