投資不動産の住宅ローンレートはいくらですか？

an 投資不動産は、主に住居としてではなく、利益を上げることを意図して購入するものです。これには、購入したプロパティが含まれ、その価値を高めるために改善されたもの、または購入したものと収入を生み出すためにレンタルされた物件が含まれます。投資不動産の住宅ローン料金に影響を与えるいくつかの要因があります。

住宅財産の住宅ローンを取得している人は、雇用から収入の証明を示さなければなりませんが、投資家は不動産からどの収入を得るかを示さなければなりません。住宅ローンの返済額よりも多くの賃料を支払う信頼できるテナントを確保した投資家は、おそらくより良い取引を得るでしょう。改善と販売のために不動産を購入する人は、その間に毎月の支払いを行うための資金があることを証明できない限り、良いレートを確保するのに苦労します。たとえば、誰かが投資モートを取得しています年齢は、頭金なしで取引のオプションを提供される可能性が高くなります。 100％の住宅ローンとして知られるこのような取引を受ける人は、より高い金利を提供される可能性が高くなります。ただし、望ましいエリアを入手するために不動産を購入する人は、スケジュールされた返済を行うことができる可能性が高くなるため、より低い料金を提供される可能性が高くなります。

投資不動産の3つの主要なタイプの住宅ローンは、固定料金、調整可能な住宅ローン料金、バルーン住宅ローン率の3つのタイプがあります。特定の投資家に最適なのは、彼らの状況に依存します。

固定金利の住宅ローンとは、名前が示すように、関連する政府機関または銀行によって設定された銀行料金がどのように異なるかに関係なく、金利は生涯を通じて同じ金利で固定されていることを意味します。これの重要な利点は、毎月の返済額が全体で同じになることです。住宅ローンの生活。これにより、投資家にとって物事がより予測可能になるだけでなく、住宅ローンの過程で賃貸料が増加する可能性が高いため、不動産を賃貸することはより収益性が高まることを意味します。主な欠点は、住宅ローンが始まった後に銀行の料金が下落した場合、投資家が利益を得ないことです。

調整可能な住宅ローンレートは、貸し手がいつでもレートを変更できることを意味します。明らかに、これは投資家にとってより危険なオプションです。一般に、住宅ローンを奪う時点で提供される調整可能な料金は、提供されている固定金利を同時に少し下回ります。

このタイプのレートは、住宅ローンの生涯を通じてギャンブルをする準備ができている人々に最も適しています。調整可能なレートは、その開始時に平均して提供される固定金利を下回るでしょう。基礎となる銀行料金に関係なく、調整可能なレートがどれだけ低くなるかまたは高くなる可能性がある可能性があるため、細かい印刷を注意深く確認することが重要ですs。調整可能な投資不動産住宅ローン料金は、数年以内に不動産の販売を意図している人々に最適な人に最適であるため、金利が上昇する可能性が低くなります。

バルーン住宅ローンレートは、25年など、ローンが完全な期間続くかのように毎月の返済が設定される場所です。ただし、短時間の終了時には、多くの場合5〜7年で、残りの残高を返済する必要があります。投資家が不動産を売却したか、他の場所でお金を稼いだ場合、彼らは現金で金額を返済するかもしれません。そうでない場合、彼らは当時利用可能な現在の料金に基づいて、貸し手と新しいローンを交渉します。このような取引は、たとえば賃貸収入を通じて毎月の支払いをカバーし、残高を返済するために財産を時間内に売却できると確信している投資家に最適です。