Wat zijn de hypotheekrente van beleggingen op basis van?

Een Investeringseigenschap is er een die wordt gekocht met de bedoeling winst te maken in plaats van voornamelijk als een woning te zijn.Dit kan een gekochte eigenschappen omvatten en vervolgens verbeterd om hun waarde te verhogen, of die gekocht en vervolgens verhuurd om een inkomen te produceren.Er zijn verschillende factoren die van invloed zijn op de hypotheekrente van beleggingen.

Hoewel iemand die een hypotheek krijgt voor een woning die een bewijs van inkomsten uit werk moet tonen, moet een belegger aantonen welk inkomen ze verwachten te maken van het onroerend goed.Een belegger die een betrouwbare huurder heeft beveiligd die meer aan huur betaalt dan het hypotheekaflossingsbedrag zal waarschijnlijk een betere deal krijgen.Iemand die een onroerend goed koopt om te verbeteren en te verkopen, zal het moeilijker hebben om een goed tarief te beveiligen, tenzij ze kunnen bewijzen dat ze de middelen hebben om in de tussentijd maandelijkse betalingen te doen.richting.Iemand die een investeringshypotheek krijgt, is bijvoorbeeld eerder de optie aangeboden om een deal zonder aanbetalingen te krijgen.Iemand die een dergelijke deal begint, bekend als een 100% hypotheek, zal eerder een hogere rente krijgen.Iemand die een onroerend goed koopt om een wenselijk gebied binnen te laten, krijgt echter eerder een lager tarief, omdat er een grotere kans is dat ze de geplande terugbetalingen kunnen doen.

Er zijn drie hoofdtypen hypotheekrente voor beleggingen:Vaste tarief, verstelbare hypotheekrente en ballonhypotheekrente.Wat het beste is voor de specifieke belegger, hangt af van hun omstandigheden.

Een hypotheek met een vaste tarief betekent, zoals de naam suggereert, dat de rente gedurende zijn leven met hetzelfde tarief is vastgesteld, ongeacht hoe de onderliggende banktarieven zijn vastgesteld door de relevanteoverheidsorgaan of bank kan variëren.Een belangrijk voordeel hiervan is dat het maandelijkse terugbetalingsbedrag hetzelfde zal zijn gedurende de hele levensduur van de hypotheek.Dit maakt dit niet alleen voorspelbaarder voor de belegger, maar het betekent dat het verhuren van een onroerend goed winstgevender moet worden, omdat de huurprijzen waarschijnlijk zullen stijgen met de inflatie in de loop van de hypotheek.Het belangrijkste nadeel is dat beleggers niet zullen profiteren als de banktarieven dalen nadat de hypotheek begint.

Een verstelbare hypotheekrente betekent dat het tarief op elk moment door de kredietgever kan worden gewijzigd.Dit is duidelijk een meer risicovolle optie voor de belegger.Over het algemeen zal het verstelbare tarief dat ze worden aangeboden op het moment dat ze een hypotheek uitschakelen, iets onder elke vaste tarief tegelijkertijd zijn.

Dit type tarief is het meest geschikt voor mensen die bereid zijn te gokken dat het verstelbare tarief gedurende de hele levensduur van de hypotheek gemiddeld zal zijn onder de vaste tarief die bij het begin wordt aangeboden.Het is belangrijk om de kleine lettertjes zorgvuldig te controleren, want er kunnen beperkingen zijn aan hoe laag of hoog een verstelbaar tarief kan gaan, ongeacht de onderliggende banktarieven.Verstelbare hypotheekrente voor beleggingen zijn vaak het best geschikt voor mensen die van plan zijn om binnen een paar jaar een onroerend goed te verkopen en dus minder waarschijnlijk worden getroffen door stijgende tarieven.zou een volledige termijn duren, zoals 25 jaar.Aan het einde van een kortere tijd, vaak vijf of zeven jaar, moet het resterende saldo echter worden terugbetaald.Als de belegger het onroerend goed heeft verkocht of elders geld heeft verdiend, kunnen hij het bedrag contant terugbetalen.Zo niet, dan zullen ze onderhandelen over een nieuwe lening met de kredietgever op basis van de huidige tarieven die op dat moment beschikbaar zijn.Een dergelijke deal is het meest geschikt voor beleggers die ervan overtuigd zijn dat ze de maandelijkse betalingen kunnen dekken, bijvoorbeeld door middel van huurinkomsten, en vervolgens het onroerend goed op tijd met winst verkopen om het saldo terug te betalen.