¿Qué es un acreedor hipotecario?
Un acreedor hipotecario es una entidad que actúa como prestamista para un prestatario con el fin de comprar un pedazo de bienes inmuebles. En una transacción inmobiliaria, el prestamista avanza los fondos necesarios al prestatario o del deudor hipotecario para completar el acuerdo. Debido a que comprar una casa es a menudo un esfuerzo largo, el prestamista y el prestatario comienzan una afiliación profesional que continúa durante todo el tiempo del préstamo. Los acreedores hipotecarios en realidad tienen fondos disponibles para realizar el préstamo, y no deben confundirse con lo que se llaman "agentes" hipotecarios. Los agentes hipotecarios no prestan dinero ni otorgan préstamos de ningún tipo; Simplemente actúan en nombre de los prestamistas reales.
La función de un acreedor hipotecario es bastante sencilla. El prestamista ayuda al deudor hipotecario a encontrar un préstamo hipotecario apropiado, determina un plazo de tarifa y préstamo adecuado para satisfacer las necesidades del prestatario y las habilidades financieras, los procesos y suscribe la documentación requerida y finalmente financia el préstamo. Se concluye todo el proceso de préstamo al cierre,n El prestamista proporciona los fondos para la propiedad y el deudor hipotecario acepta pagar la deuda creada. Antes de la finalización del préstamo, los prestatarios deben firmar un contrato de préstamo que le otorgue al prestamista un interés seguro en el hogar o la propiedad. En pocas palabras, ambas partes deben estar de acuerdo en que la vivienda o la tierra actuarán como garantía para el préstamo inminente.
Si hubiera llegado un momento en que el prestatario no puede cumplir con su requisito de pagar la deuda, un acreedor hipotecario puede tomar posesión de la propiedad hipotecada. En tales casos, un acreedor hipotecario también tiene derecho a demandar por el dinero de la hipoteca. Hasta que una hipoteca se paga en su totalidad, un prestamista tiene un reclamo asegurado por la hipoteca. La cura estándar para un prestamista en el caso de incumplimiento es la ejecución hipotecaria.
Cuando una propiedad entra en ejecución hipotecaria en los EE. UU., Por lo general, se maneja de una de dos maneras: venta judicial o poder de venta. En cualquier caso, la propiedad es santiguo por el acreedor hipotecario, que luego utiliza cualquier producto de la venta para satisfacer la deuda hipotecaria restante. Una ejecución hipotecaria estricta está disponible en algunos lugares, en los que el prestatario recibe una cantidad de tiempo fija para pagar la deuda; Si no lo hace, la propiedad de la propiedad vuelve al acreedor hipotecario, que no está obligado a venderla.
Es importante que los prestatarios tengan en cuenta que se requiere la presentación oportuna de todos los pagos de la hipoteca para evitar la ejecución hipotecaria. Además, la propiedad o la casa comprada no es realmente la propiedad del prestatario hasta que la deuda se paga en su totalidad. Para realizar la verdadera propiedad de la vivienda, uno debe pagar el préstamo en su totalidad. No siempre es una tarea fácil, pero es una que valdrá la pena a largo plazo.