Vad är en hypotekare?
En hypotekare är en enhet som fungerar som en långivare till en låntagare i syfte att köpa en fast egendom. I en fastighetstransaktion främjar långivaren nödvändiga medel till låntagaren eller hypotekaren för att slutföra affären. Eftersom att köpa ett hem är ganska ofta en lång strävan, börjar långivaren och låntagaren en professionell anslutning som fortsätter under hela lånetiden. Hypotekslån har faktiskt medel tillgängliga för att göra lånet och bör inte misstas för vad som kallas hypoteksagenter. " Hypoteksagenter lånar inte ut pengar eller gör lån av något slag; De agerar helt enkelt på uppdrag av faktiska långivare.
Funktionen för en hypotekare är ganska enkel. Långivaren hjälper hypotekaren att hitta ett lämpligt hemlån, bestämmer en korrekt ränta och låneperiod för att passa låntagarens behov och ekonomiska förmågor, processer och underskriver det nödvändiga pappersarbetet och finansierar slutligen lånet. Hela låneprocessen avslutas vid stängning, vemn Långivaren levererar medlen för fastigheten och Mortgagor samtycker till att betala tillbaka den skapade skulden. Innan lånet slutförs måste låntagare underteckna ett lånekontrakt som ger långivaren ett säkert ränta i hemmet eller fastigheten. Enkelt uttryckt måste båda parter komma överens om att bostaden eller marken kommer att fungera som säkerhet för det förestående lånet.
Om det kommer en tid då låntagaren inte kan uppfylla sitt krav att återbetala skulden, kan en hypotekare ta besittning av den intecknade egendomen. I sådana fall har en hypotekare också rätt att stämma för hypotekspengarna. Tills en inteckning betalas i sin helhet har en långivare ett krav som är säkrat av inteckning. Standard botemedel för en långivare vid standard är avskärmning.
När en fastighet går till avskärmning i USA, hanteras den vanligtvis på ett av två sätt: rättslig försäljning eller försäljningskraft. I båda fallen är fastigheten sgammal av hypotekaren, som sedan använder eventuella intäkter från försäljningen för att tillfredsställa den återstående hypoteksskulden. En strikt avskärmning finns på vissa platser, där låntagaren ges en viss tid att betala av skulden; Om han inte gör det, återgår ägandet av fastigheten till hypotekaren, som inte är skyldig att sälja den.
Det är viktigt för låntagare att vara medveten om att en snabb inlämning av alla hypoteksbetalningar krävs för att undvika avskärmning. Dessutom är fastigheten eller hem som köpts inte riktigt låntagarens egendom förrän skulden har betalats i sin helhet. För att förverkliga verkligt hemägande måste man betala lånet i sin helhet. Det är inte alltid en enkel uppgift, men det är en som kommer att betala sig på lång sikt.