Hva er en panthaver?

En panthaver er en enhet som fungerer som en långiver for en låntaker med det formål å kjøpe et stykke fast eiendom.I en eiendomstransaksjon fremmer långiveren de nødvendige midlene til låntakeren eller pantelåneren for å fullføre avtalen.Fordi det å kjøpe et hjem ganske ofte er en langvarig innsats, begynner långiveren og låntakeren en profesjonell tilknytning som fortsetter over hele lånets tid.Pantelånere har faktisk tilgjengelige midler for å tjene lånet, og bør ikke forveksles med det som kalles pantelån.Pantelånsagenter låner ikke penger eller tjener lån av noe slag;De opptrer ganske enkelt på vegne av faktiske långivere.

Funksjonen til en panthaver er ganske grei.Långiveren hjelper pantelåneren med å finne et passende boliglån, bestemmer en skikkelig rente og lån for å passe til låntakerne behov og økonomiske evner, prosesser og tegner det nødvendige papirarbeidet, og til slutt finansierer lånet.Hele låneprosessen blir avsluttet ved stenging, når långiveren leverer midlene til eiendommen og pantelåneren samtykker i å betale tilbake den opprettede gjelden.Før avslutningen av lånet, må låntakere signere en lånekontrakt som gir långiveren en sikker interesse i hjemmet eller eiendommen.I slike tilfeller har en panthaver også rett til å saksøke for pantelånspengene.Inntil et pantelån er betalt i sin helhet, har en långiver et krav som er sikret av pantelånet.Standardkuren for en långiver i tilfelle av mislighold er tvangsinnleggelse.

Når en eiendom går i avskedigelse i USA, håndteres den vanligvis på en av to måter: rettslig salg eller salgskraft.I begge tilfeller selges eiendommen av panthaveren, som deretter bruker inntekter fra salget for å tilfredsstille den gjenværende pantegjelden.En streng avskedigelse er tilgjengelig noen steder, der låntakeren får en fast tid til å betale ned gjelden;Hvis han ikke klarer å gjøre det, vender eierskapet til eiendommen tilbake til panthaveren, som ikke er pålagt å selge den.

Det er viktig for låntakere å være oppmerksom på at rettidig innsending av alle pantebetalinger er påkrevd for å unngå tvangsinnleggelse.I tillegg er eiendommen eller boligen som er kjøpt egentlig ikke låntakernes eiendom før gjelden er betalt i sin helhet.For å realisere ekte huseier, må man betale lånet i sin helhet.Det er ikke alltid en lett oppgave, men det er en som vil lønne seg på lang sikt.