住宅ローンとは何ですか？

抵当権者は、不動産を購入する目的で借り手の貸し手として機能するエンティティです。 不動産取引では、貸し手は取引を完了するために必要な資金を借り手または抵当権者に送ります。 住宅の購入は非常に長い時間を要することが多いため、貸し手と借り手はローンの全期間にわたって継続する専門家としての提携を開始します。 抵当権者は実際にローンを作るために利用可能な資金を有しており、抵当「エージェント」と呼ばれるものと間違われるべきではありません。 住宅ローン代理店は、金銭を貸したり、いかなる種類の貸付も行いません。 彼らは単に実際の貸し手に代わって行動します。

住宅ローンの機能はかなり簡単です。 貸し手は、住宅ローンが適切な住宅ローンを見つけるのを支援し、借り手のニーズと金融能力に合うように適切な金利と融資条件を決定し、必要な事務処理を処理して引き受け、最終的に融資を行います。 貸し手が不動産に資金を供給し、抵当権者が作成された債務を返済することに合意した場合、ローン手続き全体が完了時に完了します。 ローンの最終決定に先立って、借り手は、貸し手に家または財産に対する安全な利益を与えるローン契約に署名しなければなりません。 簡単に言うと、両当事者は、住宅または土地が差し迫ったローンの担保として機能することに同意する必要があります。

借り手が借金を返済するという彼の要件を満たすことができないときが来た場合、抵当権者は抵当財産を所有することができます。 そのような場合、住宅ローンは住宅ローンのお金で訴える権利もあります。 住宅ローンの全額が支払われるまで、貸し手は住宅ローンによって担保された請求権を持ちます。 デフォルトの場合の貸し手の標準的な治療法は差し押さえです。

米国で不動産が差し押さえられた場合、通常、司法売却または売却権の2つの方法のいずれかで処理されます。 いずれの場合も、不動産は住宅ローン会社によって売却され、住宅ローン会社は売却による収益を使用して残りの住宅ローン債務を充足します。 いくつかの場所では厳格な差し押さえが利用可能であり、借り手には借金を返済するための一定の時間が与えられます。 彼がそうしなかった場合、財産の所有権は、それを売却する必要がない抵当権者に戻ります。

差し押さえを回避するために、すべての住宅ローンの支払いをタイムリーに提出する必要があることに留意することが借り手にとって重要です。 さらに、借金が全額支払われるまで、購入した不動産または住宅は実際には借り手の不動産ではありません。 本当の家の所有権を実現するには、ローンを全額支払う必要があります。 必ずしも簡単な作業ではありませんが、長期的に見れば成果を上げるものです。