Was ist ein Hypothek?
Ein Hypothek ist ein Unternehmen, das einem Kreditnehmer als Kreditgeber fungiert, um ein Immobilienstück zu kaufen. In einer Immobiliengeschäfte steigt der Kreditgeber die notwendigen Mittel an den Kreditnehmer oder die Hypothekengüter vor, um das Geschäft abzuschließen. Da der Kauf eines Hauses ziemlich oft ein langes Unterfangen ist, beginnen Kreditgeber und Kreditnehmer eine professionelle Zugehörigkeit, die über die gesamte Zeit des Darlehens weitergeht. Hypotheken haben tatsächlich Mittel zur Verfügung, um das Darlehen aufzunehmen, und sollten nicht mit sogenannten Hypotheken -Agenten verwechselt werden. Hypothekenagenten verleihen kein Geld oder vergeben Kredite jeglicher Art. Sie handeln einfach im Namen der tatsächlichen Kreditgeber.
Die Funktion eines Hypothekars ist ziemlich einfach. Der Kreditgeber hilft dem Hypothek, ein angemessenes Wohnungsbaudarlehen zu finden, festzustellen, dass die Bedürfnisse und finanziellen Fähigkeiten, Prozesse und Zeichnungen des Kreditnehmers die erforderlichen Unterlagen entsprechen und letztendlich das Darlehen finanzieren. Der gesamte Kreditprozess wird bei der Schließung abgeschlossen, WHEN Der Kreditgeber liefert die Mittel für das Eigentum und der Hypothek verpflichtet sich, die geschaffenen Schulden zurückzuzahlen. Vor der Abschluss des Darlehens müssen Kreditnehmer einen Kreditvertrag unterzeichnen, der dem Kreditgeber ein sicheres Zinsen an Haus oder Eigentum gibt. Einfach ausgedrückt müssen beide Parteien zustimmen, dass die Wohnung oder das Land als Sicherheiten für das bevorstehende Darlehen fungieren.
Sollte es eine Zeit kommen, in der der Kreditnehmer seine Anforderung, die Schulden zurückzuzahlen, nicht erfüllen kann, kann ein Hypothekener das verpfändete Eigentum in Besitz nehmen. In solchen Fällen hat ein Hypothek auch das Recht, das Hypothekengeld zu verklagen. Bis eine Hypothek voll bezahlt wird, hat ein Kreditgeber eine Behauptung, die durch die Hypothek gesichert ist. Die Standardheilung für einen Kreditgeber im Fall eines Ausfalls ist eine Zwangsvollstreckung.
Wenn eine Immobilie in den USA in die Zwangsvollstreckung geht, wird sie normalerweise auf zwei Arten behandelt: Gerichtsverkauf oder Verkaufskraft. In beiden Fällen ist die Eigenschaft s sAlt vom Hypothek, das dann jeden Erlös aus dem Verkauf verwendet, um die verbleibenden Hypothekenschulden zu erfüllen. An einigen Stellen ist eine strikte Zwangsvollstreckung verfügbar, wobei der Kreditnehmer eine feste Zeit zum Abzahlen der Schulden erhält. Wenn er dies nicht tut
Es ist wichtig, dass Kreditnehmer berücksichtigt werden, dass die rechtzeitige Einreichung aller Hypothekenzahlungen erforderlich ist, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden. Darüber hinaus ist das gekaufte Eigentum oder das gekaufte Haus nicht wirklich die Eigentum des Kreditnehmers, bis die Schulden vollständig bezahlt werden. Um das echte Wohneigentum zu verwirklichen, muss man das Darlehen vollständig bezahlen. Es ist nicht immer eine leichte Aufgabe, aber es ist eine, die sich langfristig auszahlt.