¿Qué es un préstamo de paquete?
Un préstamo de paquete es similar a un préstamo hipotecario que se usa no solo para comprar una casa, sino también bienes personales para ser utilizados dentro de la casa. La propiedad personal generalmente incluye muebles y electrodomésticos que se utilizarán dentro de la casa. En general, un consumidor consideraría un préstamo de paquete si estaba comprando una casa que se vendía sin amueblar. Este acuerdo tiene la ventaja de racionalizar el proceso de préstamo y puede eliminar los costos de financiamiento excesivos.
Cuando las personas compran casas, generalmente lo hacen a través de un acuerdo hipotecario estándar. Una hipoteca viene a través de un prestamista que se especializa en tales acuerdos y proporciona el dinero delantero para comprar la casa para el prestatario. El prestatario generalmente tiene que realizar un pago inicial que sea solo una pequeña fracción del costo original, pero luego le paga al prestamista a través de cuotas regulares junto con pagos de intereses durante un largo período de tiempo. Por lo general, dicho préstamo cubriría solo el costo de la casa que se está comprando, pero un préstamo de paquete permite tPrestatario para incluir también algunas de las comodidades necesarias en la nueva casa.
La razón obvia para necesitar un préstamo de paquete sería si un comprador encontrara una casa que venía sin muebles o electrodomésticos. Hay muy pocas personas que prefieran vivir en una casa sin muebles como camas, sofás y tocadores o sin electrodomésticos como estufas y refrigeradores. Como tal, cualquier acuerdo hipotecario típico para este tipo de casa dejaría que el comprador aún necesite el financiamiento para comprar esos objetos.
Otra forma de atacar este problema sería que un comprador de vivienda asegure un préstamo separado para pagar estas necesidades. Un préstamo de capital doméstico, que proviene de un prestamista que usa la casa como seguridad para el reembolso, generalmente está disponible para el comprador de una nueva casa. Aún así, un comprador de vivienda que elige un préstamo de paquete puede reclamar algunas ventajas sobre alguien que elige múltiples préstamos.
por uno, tener jEl préstamo del paquete significa que el comprador solo necesita solicitar una solicitud de préstamo único, que puede ser un proceso laborioso bajo cualquier circunstancia. Además, tener solo un préstamo para reembolsar significa que el comprador solo tiene un conjunto de pagos de intereses, lo que puede reducir los gastos. Una desventaja para un préstamo que cubre tanto a los hogares como a los bienes personales es que puede no proporcionar la flexibilidad de que un préstamo más abierto basado en crédito pueda.