Co to jest pożyczka na pakiet?
Pożyczka na pakiet jest podobna do kredytu hipotecznego, która jest wykorzystywana nie tylko do zakupu domu, ale także własności osobistej, która ma być używana w domu. Nieruchomość osobista zwykle obejmuje meble i urządzenia, które będą używane w domu. Zasadniczo konsument rozważyłby pożyczkę na pakiet, gdyby kupował dom, który był sprzedawany nieumrycznie. To porozumienie ma tę zaletę, że usprawni proces pożyczki i może wyeliminować nadwyżki kosztów finansowania.
Gdy ludzie kupują domy, zazwyczaj robią to poprzez standardową umowę hipoteczną. Kredyt hipoteczny przychodzi przez pożyczkodawcę, który specjalizuje się w takich umowach i zapewnia z góry pieniądze na zakup domu dla pożyczkobiorcy. Pożyczkobiorca zwykle musi dokonać zaliczki, która jest tylko niewielkim ułamkiem pierwotnego kosztu, ale następnie spłaca pożyczkodawcę za pośrednictwem regularnych rat wraz z płatnościami odsetek przez długi czas. Zazwyczaj taka pożyczka obejmowałaby tylko koszt kupionego domu, ale pożyczka na pakiet pozwala tKredytobiorca obejmował także niektóre z udogodnień potrzebnych do nowego domu.
Oczywistym powodem potrzebowania pożyczki na pakiet byłby, gdyby kupujący znalazł dom, który był bez mebli lub urządzeń. Jest bardzo niewiele osób, które wolałyby mieszkać w domu bez mebli, takich jak łóżka, kanapy i komody lub bez urządzeń, takich jak piece i lodówki. Jako taka, każda typowa umowa hipoteczna dla tego rodzaju domu pozostawiłaby kupującego nadal potrzebując finansowania na zakup tych obiektów.
Innym sposobem na atak na ten problem byłoby, aby nabywca domu zabezpieczył osobną pożyczkę na zapłatę za te potrzeby. Pożyczka kapitałowa domowa, która pochodzi od pożyczkodawcy, który wykorzystuje dom jako bezpieczeństwo do spłaty, jest zwykle dostępna dla nabywcy nowego domu. Mimo to nabywca domu, który wybiera pożyczkę na pakiet, może ubiegać się o pewne zalety w stosunku do osoby wybierającej wiele pożyczek.
na jeden, mając jpożyczka na pakiet oznacza, że kupujący musi ubiegać się tylko o złożenie wniosku o pożyczkę, co może być pracochłonnym procesem w żadnych okolicznościach. Ponadto posiadanie tylko jednej pożyczki do spłaty oznacza, że kupujący ma tylko jeden zestaw płatności odsetkowych, co może obniżyć wydatki. Jedną z wad pożyczki, która obejmuje zarówno własność domową, jak i osobistą, jest to, że może nie zapewnić elastyczności, jaką może być bardziej otwarta pożyczka oparta na kredytach.