Co to jest pożyczka pakietowa?

Pożyczka pakietowa jest podobna do pożyczki hipotecznej, która służy nie tylko do zakupu domu, ale także do użytku osobistego w domu. Mienie osobiste zwykle obejmuje meble i urządzenia, które będą używane w domu. Zasadniczo konsument rozważałby pożyczkę pakietową, gdyby kupował dom, który był sprzedawany nieumeblowany. Zaletą tego rozwiązania jest usprawnienie procesu kredytowego i wyeliminowanie nadmiernych kosztów finansowania.

Kiedy ludzie kupują domy, zwykle robią to na podstawie standardowej umowy o kredyt hipoteczny. Kredyt hipoteczny pochodzi od pożyczkodawcy, który specjalizuje się w takich umowach i zapewnia pieniądze z góry na zakup domu dla pożyczkobiorcy. Pożyczkobiorca zwykle musi wpłacić zaliczkę stanowiącą jedynie niewielką część pierwotnego kosztu, ale następnie spłaca pożyczkodawcę w regularnych ratach wraz z płatnościami odsetkowymi przez długi okres czasu. Zazwyczaj taka pożyczka pokryłaby jedynie koszt zakupu domu, ale pożyczka pakietowa pozwala pożyczkobiorcy na uwzględnienie niektórych udogodnień potrzebnych w nowym domu.

Oczywistym powodem potrzeby pożyczki pakietowej byłoby, gdyby kupujący znalazł dom, który przyszedł bez mebli i urządzeń. Niewiele osób woli mieszkać w domu bez mebli, takich jak łóżka, kanapy i kredensy, lub bez urządzeń, takich jak kuchenki i lodówki. W związku z tym każda typowa umowa o kredyt hipoteczny dla tego rodzaju domu spowodowałaby, że kupujący nadal potrzebowałby finansowania na zakup tych obiektów.

Innym sposobem na zaatakowanie tego problemu byłby zakup przez nabywcę domu osobnej pożyczki na pokrycie tych potrzeb. Kredyt pod zastaw domu, który pochodzi od pożyczkodawcy, który wykorzystuje dom jako zabezpieczenie spłaty, jest zwykle dostępny dla nabywcy nowego domu. Mimo to nabywca domu, który wybiera pożyczkę pakietową, może ubiegać się o pewne korzyści w porównaniu z osobą wybierającą wiele pożyczek.

Po pierwsze, posiadanie tylko pożyczki pakietowej oznacza, że ​​kupujący musi ubiegać się tylko o jeden wniosek o pożyczkę, co może być żmudnym procesem w każdych okolicznościach. Ponadto, mając tylko jedną pożyczkę do spłaty, kupujący ma tylko jeden zestaw płatności odsetkowych, które mogą obniżyć wydatki. Jedną wadą pożyczki obejmującej zarówno nieruchomości mieszkaniowe, jak i osobiste jest to, że może ona nie zapewniać elastyczności, jaką zapewnia bardziej otwarta pożyczka oparta na kredytach.