Vad är ett paketlån?

Ett paketlån liknar ett hypotekslån som inte bara används för att köpa ett hem utan också personlig egendom som ska användas i hemmet. Den personliga egenskapen inkluderar vanligtvis möbler och apparater som kommer att användas i hemmet. I allmänhet skulle en konsument överväga ett paketlån om han köper ett hem som såldes omöblerat. Detta arrangemang har fördelen att effektivisera låneprocessen och kan eliminera överskottsfinansieringskostnader.

När människor köper hus gör de det vanligtvis genom ett standardlåneavtal. En inteckning kommer genom en långivare som är specialiserad på sådana avtal och ger de främsta pengarna för att köpa huset för låntagaren. Låntagaren måste vanligtvis göra en utbetalning som bara är en liten bråkdel av den ursprungliga kostnaden, men betalar sedan långivaren genom regelbundna avbetalningar tillsammans med räntebetalningar under en lång tid. Typiskt skulle ett sådant lån endast täcka kostnaden för det hem som köps, men ett paketlån gör att låntagaren också kan inkludera några av de bekvämligheter som behövs i det nya hemmet.

Det uppenbara skälet för att behöva ett paketlån skulle vara om en köpare hittade ett hus som kom utan möbler eller apparater. Det finns väldigt få människor som föredrar att bo i ett hem utan möbler som sängar, soffor och byråer eller utan apparater som spisar och kylskåp. Som sådan skulle alla typiska inteckningskontrakt för denna typ av hus lämna köparen fortfarande behov av finansiering för att köpa dessa objekt.

Ett annat sätt att angripa detta problem är att en husköpare kan säkra ett separat lån för att betala för dessa nödvändigheter. Ett lån för hemkapital, som kommer från en långivare som använder hemmet som säkerhet för återbetalning, är vanligtvis tillgängligt för köparen av ett nytt hem. Ändå kan en hemköpare som väljer ett paketlån kräva vissa fördelar jämfört med att någon väljer flera lån.

För det första innebär det att ha bara paketlånet att köparen bara behöver ansöka om en enda låneansökan, vilket kan vara en besvärlig process under alla omständigheter. Dessutom har bara ett lån som ska återbetalas innebär att köparen bara har en uppsättning räntebetalningar att göra, vilket kan sänka kostnaderna. En nackdel med ett lån som täcker både hem- och personlig egendom är att det kanske inte ger den flexibilitet som ett mer öppet, kreditbaserat lån kan.