Hva er et pakkelån?

Et pakkelån ligner et pantelån som ikke bare brukes til å kjøpe et hjem, men også personlig eiendom som skal brukes i hjemmet. Den personlige eiendommen inkluderer vanligvis møbler og apparater som vil bli brukt i hjemmet. Generelt vil en forbruker vurdere et pakkelån hvis han kjøpte et hjem som ble solgt umøblert. Denne ordningen har fordelen med å effektivisere låneprosessen og kan eliminere overflødige finansieringskostnader.

Når folk kjøper hjem, gjør de det vanligvis gjennom en standard panteavtale. Et pantelån kommer gjennom en utlåner som spesialiserer seg i slike avtaler og gir up-front penger til å kjøpe huset til låntaker. Låntager må vanligvis foreta en forskuddsbetaling som bare er en liten brøkdel av den opprinnelige kostnaden, men betaler deretter utlåner gjennom vanlige avdrag sammen med rentebetalinger over lang tid. Et slikt lån vil vanligvis bare dekke kostnadene for boligen som kjøpes, men et pakkelån gjør at låntager også kan inkludere noen av fasilitetene som trengs i det nye hjemmet.

Den åpenbare grunnen til å trenge et pakkelån ville være hvis en kjøper fant et hus som kom uten møbler eller apparater. Det er veldig få mennesker som foretrekker å bo i et hjem uten møbler som senger, sofaer og kommoder eller uten apparater som komfyrer og kjøleskap. Som sådan vil enhver typisk panteavtale for denne type hus forlate kjøperen fortsatt behov for finansiering for å kjøpe disse objektene.

En annen måte å angripe dette problemet vil være for en boligkjøper å sikre seg et eget lån for å betale for disse nødvendighetene. Et boliglån, som kommer fra en utlåner som bruker hjemmet som sikkerhet for tilbakebetaling, er vanligvis tilgjengelig for kjøperen av et nytt hjem. Fortsatt kan en boligkjøper som velger et pakkelån kreve noen fordeler i forhold til at noen velger flere lån.

For det første betyr det å ha nettopp pakkelånet at kjøperen bare trenger å søke om en enkelt lånesøknad, noe som kan være en arbeidskrevende prosess under noen omstendigheter. I tillegg betyr det å ha bare ett lån som skal tilbakebetales, at kjøperen bare har ett sett med rentebetalinger å gjøre, noe som kan kutte ned på utgiftene. En ulempe med et lån som dekker både bolig og personlig eiendom, er at det kanskje ikke gir den fleksibiliteten som et mer åpent, kredittbasert lån kan.