Hvad er et pakkelån?

Et pakkelån ligner et realkreditlån, der ikke kun bruges til at købe et hjem, men også personlig ejendom, der skal bruges i hjemmet. Den personlige ejendom inkluderer normalt møbler og apparater, der vil blive brugt inde i hjemmet. Generelt vil en forbruger overveje et pakkelån, hvis han køber et hjem, der blev solgt umøbleret. Denne ordning har fordelen ved at strømline låneprocessen og kan eliminere overskydende finansieringsomkostninger.

Når folk køber boliger, gør de det typisk gennem en standardlåneaftale. Et prioritetslån kommer gennem en långiver, der er specialiseret i sådanne aftaler og giver de forreste penge til at købe huset til låntageren. Låntager skal normalt foretage en udbetaling, der kun er en lille brøkdel af de oprindelige omkostninger, men betaler derefter långiveren gennem regelmæssige afdrag sammen med rentebetalinger over en lang periode. Et sådant lån vil typisk kun dække udgifterne til det hus, der købes, men et pakkelån giver låntageren også mulighed for at inkludere nogle af de nødvendige faciliteter i det nye hjem.

Den åbenlyse grund til at have brug for et pakkelån ville være, hvis en køber fandt et hus, der kom uden møbler eller apparater. Der er meget få mennesker, der foretrækker at bo i et hjem uden møbler som senge, sofaer og kommoder eller uden apparater som komfurer og køleskabe. Som sådan ville enhver typisk panteaftale for denne type hus give køber stadig brug for finansiering til at købe disse genstande.

En anden måde at angribe dette problem ville være at en boligkøber sikrer et separat lån til at betale for disse nødvendigheder. Et boliglån, der kommer fra en långiver, der bruger hjemmet som sikkerhed for tilbagebetaling, er normalt tilgængeligt for køberen af ​​et nyt hjem. Stadig kan en boligkøber, der vælger et pakkelån, kræve nogle fordele i forhold til nogen, der vælger flere lån.

For det første betyder det at have netop pakkelånet, at køberen kun behøver at ansøge om en enkelt låneansøgning, hvilket under alle omstændigheder kan være en besværlig proces. Derudover betyder det, at kun et lån, der skal tilbagebetales, betyder, at køberen kun har et sæt rentebetalinger at foretage, hvilket kan skære ned på udgifterne. En ulempe ved et lån, der dækker både bolig og personlig ejendom, er, at det muligvis ikke giver den fleksibilitet, som et mere åbent, kreditbaseret lån kan.