Co je to půjčka za balíček?
Balíčkový úvěr je podobný hypotečnímu úvěru, který se používá nejen k nákupu domu, ale také k osobnímu majetku, který se má použít uvnitř domu. Osobní majetek obvykle zahrnuje nábytek a spotřebiče, které budou použity uvnitř domu. Obecně platí, že spotřebitel by se zvážit balíček půjčku, kdyby byl nákup domů, který byl prodáván nezařízený. Toto uspořádání má tu výhodu, že zjednodušení procesu úvěr a může eliminovat nadbytečné náklady na financování.
Když lidé nakupují domy, obvykle učinit prostřednictvím standardní smlouvy o hypotečním. Hypotéka přichází prostřednictvím věřitele, který se specializuje na takové dohody a poskytuje prvotní peníze na koupi domu pro dlužníka. Dlužník obvykle musí provést zálohu, což je jen malý zlomek původní ceny, ale poté vyplatí věřiteli pravidelné splátky spolu s platbami úroků po dlouhou dobu. Obvykle by taková půjčka pokrývala pouze náklady na koupi domu, ale půjčka na balíček umožňuje dlužníkovi zahrnout také část vybavení potřebného v novém domově.
Zřejmým důvodem pro potřebují balík úvěr by bylo, kdyby kupující našel dům, který přišel bez nábytku nebo spotřebičů. Existuje jen velmi málo lidí, kteří by raději žili v domě bez nábytku, jako jsou postele, pohovky a komody, nebo bez spotřebičů, jako jsou kamna a ledničky. Jakákoli typická hypoteční smlouva pro tento typ domu by tedy ponechala kupujícímu potřebu financování na nákup těchto předmětů.
Jeden jiný způsob, jak zaútočit na tento problém by byl pro domácí kupující zajistit samostatný úvěr na zaplacení těchto potřeb. Úvěr na bydlení, který pochází od věřitele, který používá dům jako jistotu pro splácení, je obvykle k dispozici kupujícímu nového domu. Přesto si může kupující domů, který se rozhodne pro balíček půjček, uplatnit určité výhody oproti někomu, kdo si vybere více půjček.
Pro jednoho, mít pouze balíček půjček znamená, že kupující musí požádat pouze o jedinou žádost o půjčku, což může být za všech okolností pracný proces. Kromě toho, že má být splacena pouze jedna půjčka, znamená, že kupující musí provést pouze jednu sadu úrokových plateb, což může snížit náklady. Jednou z nevýhod úvěru, který pokrývá domácí i osobní majetek, je to, že nemusí poskytovat flexibilitu, kterou může úvěr založený na otevřenějších úvěrech.