¿Qué es un bono de rendimiento?
Una preocupación importante que tiene una persona al contratar a un contratista es si esa persona podrá realizar el trabajo o no. Incluso si el contratista está calificado y tiene una buena reputación, su negocio puede sufrir un evento catastrófico o una crisis financiera que podría poner en peligro el proyecto. Para aliviar esta preocupación, se ha convertido en una práctica estándar en grandes proyectos de construcción para que el contratista obtenga un bono de rendimiento. Un bono de desempeño es un bono emitido por un banco o una compañía de seguros que garantiza que un contratista completará satisfactoriamente un proyecto.
En Europa, estos bonos generalmente son emitidos por un banco y se denominan "garantías bancarias" en el Reino Unido, o una "precaución" en Francia. En los Estados Unidos, los bonos generalmente son emitidos por una compañía de seguros, aunque pueden ser emitidos por un banco o incluso una parte privada. En todos los casos, el bono de desempeño constituye un contrato de tres vías entre el propietario, o el director, el contratista, llamado el Obligado y THE Company que ofrece el bono, conocido como la garantía. Esta no es una póliza de seguro, sino una garantía financiera de que el trabajo se realizará satisfactoriamente.
Si bien el contratista es la parte para adquirir el bono de rendimiento, el propietario pagan el costo y debe incluirse en la oferta. Cubre el 100% del costo del contrato y generalmente tiene un límite de tiempo definido para completar el trabajo. El bono también garantiza que el costo del proyecto coincida con la oferta, siempre que el propietario se adhiera al trabajo definido en el contrato. Si un propietario desea realizar cambios en el camino, entonces se debe ejecutar un cambio de contrato delineando cualquier costo y tiempo adicionales requeridos para su finalización. Una vez que el trabajo se completa satisfactoriamente, el enlace se vuelve nulo.
Si un contratista se vuelve insolvente, pasa por encima del presupuesto o por alguna otra razón no completa el trabajo a tiempo, se lo considera que está enpor defecto. Cuando ocurre un valor predeterminado, el bono generalmente le da al propietario tres opciones; Se le puede dar el dinero para completar el trabajo él mismo, puede elegir un nuevo contratista, o puede permitir que la compañía de seguridad encuentre un nuevo contratista. Se proporcionarán fondos, hasta el costo del contrato original, para completar el proyecto.
Un bono de rendimiento también es el nombre, anteriormente utilizado en los Estados Unidos, para referirse al depósito colateral que un inversor debe hacer al ingresar un contrato de futuros. Este bono, o cuenta de margen, como se llama ahora, se utiliza para cubrir el riesgo financiero del corredor de manejar la cuenta. Un contrato de futuros es un contrato para comprar una cantidad específica de una mercancía o instrumento financiero a un precio establecido en una fecha futura. Estos contratos se negocian en un intercambio financiero central.
En los EE. UU., Solo se requiere un bono de rendimiento en proyectos gubernamentales que exceden un costo de $ 100,000 dólares estadounidenses (USD). Generalmente no es aconsejable que un propietario insista en un BonD para un trabajo pequeño. Dado que la tarifa para tal fianza sería pequeña, podría ser muy difícil para un contratista encontrar una garantía dispuesta a cubrir una remodelación de baño o una nueva terraza. En un proyecto importante, sin embargo, un bono de rendimiento es una inversión que vale la pena.