Co je výkonnostní dluhopis?

Jednou z hlavních obav, které má osoba při najímání dodavatele, je to, zda tato osoba bude schopna vykonávat práci. I když je dodavatel kvalifikovaný a má dobrou pověst, jeho podnikání může utrpět katastrofickou událost nebo finanční krizi, která by mohla ohrozit projekt. Aby se zmírnil tento problém, stalo se běžnou praxí ve velkých stavebních projektech, aby dodavatel zajistil výkonnostní dluhopis. Výkonnostní dluhopis je dluhopis vydaný bankou nebo pojišťovnou, který zaručuje, že dodavatel uspokojivě dokončí projekt.

V Evropě jsou tyto dluhopisy obvykle emitovány bankou a nazývají se „bankovní záruky“ ve Velké Británii nebo „opatrnost“ ve Francii. Ve Spojených státech jsou dluhopisy obecně vydávány pojišťovací společností, i když mohou být emitovány bankou nebo dokonce soukromou stranou. Ve všech případech představuje výkonnostní dluhopis třístrannou smlouvu mezi vlastníkem nebo příkazcem, dodavatelem, který se nazývá dlužník, a společností, která dluhopis nabízí, známým jako ručení. Nejedná se o pojistnou smlouvu, ale o finanční záruku, že práce bude provedena uspokojivě.

Zatímco dodavatel je smluvní stranou pro zajištění výkonnostního dluhopisu, náklady hradí vlastník a měly by být zahrnuty do nabídky. Pokrývá 100% smluvních nákladů a obvykle má definovanou lhůtu pro dokončení práce. Dluhopis rovněž zaručuje, že náklady na projekt se budou shodovat s nabídkou, pokud se majitel drží práce definované ve smlouvě. Pokud si majitel přeje provést změny na cestě, pak by měla být provedena změna smlouvy, která stanoví veškeré dodatečné náklady a čas potřebný k dokončení. Jakmile je úloha uspokojivě dokončena, vazba se stane neplatnou.

Pokud se dodavatel stane insolventním, překročí rozpočet nebo z jiného důvodu nedokončí práci včas, má se za to, že je v prodlení. Když nastane výchozí hodnota, svazek obvykle dává vlastníkovi tři možnosti; on může dostat peníze na dokončení práce sám, on může vybrat nového dodavatele, nebo může dovolit společnosti ručení najít nového dodavatele. Na dokončení projektu budou poskytnuty finanční prostředky až do výše původních nákladů na smlouvu.

Výkonnostní dluhopis je také název, dříve používaný ve Spojených státech, který odkazuje na vklad kolaterálu, který je investor povinen provést při uzavírání futures. Tento dluhopis nebo maržový účet, jak se nyní říká, se používá k pokrytí finančního rizika makléře při nakládání s účtem. Smlouva o futures je smlouva na nákup určitého množství komodity nebo finančního nástroje za stanovenou cenu k budoucímu datu. Tyto smlouvy jsou obchodovány na centrální finanční burze.

V USA je výkonnostní dluhopis vyžadován pouze u vládních projektů, které přesahují náklady 100 000 amerických dolarů (USD). Není obecně vhodné, aby majitel trval na dluhopisu pro malou práci. Vzhledem k tomu, že poplatek za takovou vazbu by byl malý, může být pro dodavatele velmi obtížné najít jistotu, která by byla ochotna pokrýt přestavbu koupelny nebo novou palubu. U velkého projektu je však výkonnostní dluhopis užitečná investice.