Vad är en prestationsobligation?
En stor oro som en person har när man anställer en entreprenör är huruvida personen kan utföra jobbet eller inte. Även om entreprenören är kvalificerad och har ett gott rykte kan hans verksamhet drabbas av en katastrofal händelse eller finansiell kris som kan äventyra projektet. För att lindra detta problem har det blivit en vanlig praxis i stora byggprojekt för entreprenören att förvärva en prestationsobligation. En prestationsobligation är en obligation som utfärdas av en bank eller försäkringsbolag som garanterar att en entreprenör på ett tillfredsställande sätt fullbordar ett projekt.
I Europa emitteras dessa obligationer vanligtvis av en bank och kallas ”bankgarantier” i Storbritannien, eller en ”försiktighet” i Frankrike. I USA emitteras obligationerna vanligtvis av ett försäkringsbolag, även om de kan emitteras av en bank eller till och med en privat part. I samtliga fall utgör prestationsobligationen ett trevägsavtal mellan ägaren eller huvudmannen, entreprenören, kallad förpliktaren, och det företag som erbjuder obligationen, känd som säkerhet. Detta är inte en försäkring, utan en ekonomisk garanti för att arbetet utförs på ett tillfredsställande sätt.
Medan entreprenören är parten att förvärva prestationsobligationen betalas kostnaden av ägaren och bör inkluderas i budet. Det täcker 100% av kontraktskostnaden och har vanligtvis en definierad tidsgräns för avslutandet av jobbet. Obligationen garanterar också att kostnaden för projektet kommer att matcha budet, förutsatt att ägaren håller sig vid det arbete som definieras i kontraktet. Om en ägare vill göra ändringar på vägen, bör en kontraktsändring genomföras med avgränsning av eventuella extra kostnader och tid som krävs för att slutföras. När jobbet är avslutat på ett tillfredsställande sätt blir bindningen ogiltig.
Om en entreprenör blir insolvent, överskrider budgeten eller av någon annan anledning inte fullbordar arbetet i tid, anses han vara i fallissemang. När ett standard inträffar ger obligationen vanligtvis ägaren tre alternativ; han kan få pengar för att slutföra arbetet själv, han kan välja en ny entreprenör eller så kan han låta säkerhetsföretaget hitta en ny entreprenör. Det kommer att tillhandahållas medel, upp till den ursprungliga kontraktskostnaden, för att slutföra projektet.
En prestationsobligation är också namnet, som tidigare användes i USA, för att hänvisa till den säkerhet som en investerare måste göra när han tecknar ett terminskontrakt. Denna obligation, eller marginalkonto som det nu kallas, används för att täcka mäklarens ekonomiska risk vid hanteringen av kontot. Ett terminskontrakt är ett kontrakt för att köpa en viss mängd av en råvara eller ett finansiellt instrument till ett fast pris vid ett framtida datum. Dessa kontrakt handlas på en central finansiell börs.
I USA krävs en prestationsobligation endast för statliga projekt som överstiger en kostnad på 100 000 USD. Det är i allmänhet inte tillrådligt för en ägare att insistera på en obligation för ett litet jobb. Eftersom avgiften för en sådan obligation skulle vara liten kan det vara mycket svårt för en entreprenör att hitta en säkerhet som är villig att täcka en badrumsrenovering eller ett nytt däck. I ett större projekt är emellertid en prestationsobligation en värdefull investering.