Vad är ett landlån?

Ett marklån ​​är ett finansieringsalternativ som är avsett att användas bara för köp av mark. Lån av denna typ, ofta kallade marklån, är något svårare att få än mer traditionella fastighetslån, som inte bara inkluderar marken, utan också den utvecklade fastigheten. Många olika faktorer kan gå till ett godkännande för ett landlån, inklusive framtida planer, och utbetalningen.

Som alla typer av lån, för att göra investeringen attraktiv för en långivare, måste det finnas en rimlig försäkring att det kommer att bli avkastning på investeringen. Således kommer de som är intresserade av att utveckla marken betraktas som mindre risk än de som vill hålla landet outvecklade. Outvecklad mark är lättare för en ägare att gå bort från, med tanke på att det inte finns något på marken som binder ägaren till det ekonomiskt, annat än själva landlånet.

Därför är det troligt att alla som söker ett landlån kan bli frågat vad de planerar att använda marken för. Om Loch är bunden till inkomst, som i fallet med jordbrukslån, kommer risken att ses som mindre. De som vill ha marken för fritidsbruk, till exempel för hästaktiviteter, jakt eller fiske kan krävas för att vidta ytterligare åtgärder så att långivaren kommer att känna sig bekväm att göra lånet.

I de flesta fall kommer en utbetalning för outvecklad mark sannolikt att vara mer omfattande än en utbetalning för mark som redan har utvecklats eller som är i processen att utvecklas. Vissa långivare kan behöva så mycket som 50%, även om 20% är mer en branschstandard. Denna typ av utbetalning innebär att marklånet redan har inbyggt eget kapital. Denna utbetalning står i direkt kontrast till vad som normalt krävs för ett hem eller en bit av annars utvecklad mark. I vissa fall kan lån på utvecklad mark, särskilt privata hem, beviljas utan pengar nere.

för dem som redan har develoPED -marken lönade sig, eller som har byggt upp betydande eget kapital i utvecklad mark, att egendom kan användas som säkerhet för en outvecklad egendom. Detta kommer att minska utbetalningen som krävs för ett outvecklat marklån ​​och kan vara en bra fördel för låntagaren. Detta kommer emellertid att riskera en mark som ägaren har mer investerat i och kan till och med använda som en primär inkomstkälla eller bostad.