O que é um empréstimo terrestre?

Um empréstimo terrestre é uma opção de financiamento que deve ser usada apenas para a compra de terras. Os empréstimos desse tipo, geralmente chamados de empréstimos hipotecários de terra, são um pouco mais difíceis de obter do que os empréstimos imobiliários mais tradicionais, que incluem não apenas a terra, mas também a propriedade desenvolvida. Muitos fatores diferentes podem ser aprovados para um empréstimo terrestre, incluindo planos futuros e o adiantamento. Assim, aqueles que estão interessados ​​em desenvolver a terra serão considerados menos riscos do que aqueles que desejam manter a terra não desenvolvida. Terras não desenvolvidas é mais fácil para um proprietário se afastar, considerando que não há nada na terra que vincule o proprietário a ela financeiramente, além do próprio empréstimo terrestre. Se o le está ligado à renda, como no caso de empréstimos à terra agrícola, o risco será visto como menor. Aqueles que desejam a terra para uso recreativo, como atividades equestres, caça ou pesca podem ser obrigadas a tomar medidas adicionais para que o credor se sinta confortável em fazer o empréstimo.

Na maioria dos casos, um adiantamento por terras não desenvolvidas provavelmente será mais substancial do que um adiantamento por terras que já foi desenvolvido ou que está em processo de desenvolvimento. Alguns credores podem exigir até 50%, embora 20% sejam mais padrão do setor. Esse tipo de adiantamento significa que o empréstimo terrestre já possui patrimônio interno. Esse adiantamento contrasta direto com o que normalmente é necessário para uma casa ou um pedaço de terra desenvolvida. Em alguns casos, empréstimos em terras desenvolvidas, especialmente casas particulares, podem ser concedidas sem dinheiro.

Para aqueles que já DeveloA PED Land paga ou que construiu patrimônio substancial em terras desenvolvidas, que a propriedade pode ser usada como garantia para uma propriedade não desenvolvida. Isso reduzirá o adiantamento necessário para um empréstimo terrestre não desenvolvido e pode ser um bom benefício para o mutuário. Isso, no entanto, colocará em risco um pedaço de terra em que o proprietário investiu mais e pode até usar como fonte primária de renda ou residência.