Wat is een landlening?

Een landlening is een financieringsoptie die bedoeld is om alleen te worden gebruikt voor de aankoop van land. Dit type leningen, vaak aangeduid als landhypotheekleningen, zijn iets moeilijker te krijgen dan meer traditionele onroerendgoedleningen, waaronder niet alleen het land, maar ook het ontwikkelde eigendom. Veel verschillende factoren kunnen in een goedkeuring voor een landlening, inclusief toekomstplannen, en de aanbetaling.

Zoals elk type lening, om de investering aantrekkelijk te maken voor een kredietgever, moet er een redelijke zekerheid zijn dat er een rendement op de investering zal zijn. Dus degenen die geïnteresseerd zijn in het ontwikkelen van het land, worden als minder risico beschouwd dan degenen die het land onontwikkeld willen houden. Onontwikkeld land is gemakkelijker voor een eigenaar om weg te lopen, gezien het feit dat er niets op het land is dat de eigenaar er financieel aan verbindt, behalve de landlening zelf.

Daarom is het waarschijnlijk dat iedereen die een landlening zoekt, kan worden gevraagd waarvoor ze van plan zijn om het land voor te gebruiken. Als de Len is gebonden aan inkomsten, zoals in het geval van landleningen in de landbouw, het risico zal als kleiner worden beschouwd. Degenen die het land willen voor recreatief gebruik, zoals voor paardensportactiviteiten, jagen of vissen, kunnen nodig zijn om aanvullende maatregelen te nemen, zodat de geldschieter zich op hun gemak voelt om de lening te maken.

In de meeste gevallen zal een aanbetaling voor onontwikkeld land waarschijnlijk substantieeler zijn dan een aanbetaling voor grond die al is ontwikkeld, of die wordt ontwikkeld. Sommige geldschieters vereisen mogelijk maar liefst 50%, hoewel 20% meer een industriestandaard is. Dit type aanbetaling betekent dat de grondlening al een ingebouwde eigen vermogen heeft. Deze aanbetaling staat in tegenstelling tot wat normaal nodig is voor een huis, of een stuk anders ontwikkeld land. In sommige gevallen kunnen leningen op ontwikkeld land, met name particuliere huizen, zonder geld worden verleend.

Voor degenen die al ontwikkelenPED Land heeft zijn vruchten afgeworpen, of die een aanzienlijk eigen vermogen in ontwikkeld land heeft opgebouwd, dat onroerend goed kan worden gebruikt als onderpand voor een onontwikkeld eigendom. Dit zal de aanbetaling verminderen die nodig is voor een onontwikkelde landlening en kan een goed voordeel zijn voor de kredietnemer. Dit zal echter een stuk grond in gevaar brengen waar de eigenaar meer in heeft geïnvesteerd, en kan zelfs gebruiken als een primaire bron van inkomsten of verblijf.