Co je to pozemková půjčka?

Půjčka na pozemky je možnost financování, která má být použita pouze pro nákup půdy. Půjčky tohoto typu, často označované jako hypoteční úvěry na pozemky, jsou poněkud těžší získat než tradičnější půjčky na nemovitosti, které zahrnují nejen půdu, ale také rozvinutou nemovitost. Mnoho různých faktorů může jít do schválení úvěru na půdu, včetně budoucích plánů a zálohy. Ti, kteří mají zájem o rozvoj půdy, tedy budou považovány za méně riziko než ti, kteří chtějí udržet půdu nerozvinutou. Nevyvinutá půda je pro majitele snazší odejít, vzhledem k tomu, že na zemi není nic, co by na ni spojuje majitele, kromě samotného úvěru na půdu. Pokud la je vázán na příjmy, stejně jako v případě půjček na zemědělské půdy, riziko bude považováno za menší. Ti, kteří chtějí půdu pro rekreační použití, například pro jezdecké aktivity, lov nebo rybolov, mohou být povinni přijmout další opatření, aby se věřitel cítil pohodlně, aby půjčil půjčku.

Ve většině případů bude záloha za nevyvinutá půda pravděpodobně podstatnější než záloha za půdu, která je již vyvinuta, nebo která je v procesu rozvoje. Někteří věřitelé mohou vyžadovat až 50%, i když 20% je více průmyslovým standardem. Tento typ zálohy znamená, že úvěr na půdu již má vestavěný kapitál. Tato záloha je v přímém kontrastu s tím, co se obvykle vyžaduje pro domov nebo kus jinak rozvinuté půdy. V některých případech mohou být půjčky na rozvinuté půdě, zejména soukromé domy, poskytnuty bez peněz.

Pro ty, kteří již mají vývojPED půda se vyplatila, nebo která si vybudovala značný kapitál ve rozvinuté půdě, může být tento majetek použit jako kolaterál pro nevyvinutý majetek. Tím se sníží zálohu požadovanou pro nevyvinutou úvěr na půdu a může to být pro dlužníka dobrým přínosem. To však vystaví riziku pozemku, do kterého majitel více investoval, a může dokonce použít jako primární zdroj příjmů nebo pobytu.