¿Qué es un aplazamiento del impuesto a la propiedad?
Un aplazamiento del impuesto a la propiedad es una oportunidad para recibir una suspensión temporal del pago de los impuestos a la propiedad a una agencia gubernamental de ingresos. Dependiendo de la estructura del programa de aplazamiento, el monto del aplazamiento puede estar cubierto por fondos provistos por un estado u otra agencia jurisdiccional, con el entendimiento de que el monto será reembolsado en una fecha posterior. La mayoría de los programas de diferimiento de impuestos a la propiedad tienen calificaciones que los candidatos deben cumplir para ser elegibles para este tipo de asistencia con los impuestos a la propiedad, y deben mantenerse actualizados en el plan de pago para seguir siendo elegibles para asistencia futura.
Es importante tener en cuenta que un aplazamiento del impuesto a la propiedad no es lo mismo que la condonación del impuesto a la propiedad. Con este último, se le otorga al contribuyente una exención única del pago de la totalidad o una parte de los impuestos a la propiedad adeudados. Los planes de perdón no incluyen la obligación de pagar la obligación cancelada. Por el contrario, un aplazamiento del impuesto a la propiedad requiere el reembolso en algún momento en el futuro, generalmente con la ayuda de algún tipo de plan que permita al contribuyente liquidar el aplazamiento con pagos mensuales. La mayoría de los planes también requerirán evaluar una pequeña cantidad de interés sobre lo que equivale a un préstamo para cubrir el aplazamiento.
El criterio para obtener un aplazamiento del impuesto a la propiedad generalmente involucra factores como la edad, la salud o el nivel de ingresos. En algunas jurisdicciones, los hogares con una cierta cantidad de ingresos brutos anuales pueden ser elegibles para participar en un programa de aplazamiento. Otras jurisdicciones otorgan aplazamientos temporales a los contribuyentes que hayan pasado la edad de jubilación. En otras situaciones, los propietarios que han quedado discapacitados y viven con un ingreso fijo también pueden calificar para este tipo de asistencia.
Si bien los impuestos a la propiedad se pueden evaluar y pagar a una jurisdicción local, como un municipio, condado o parroquia, no es inusual que un programa de diferimiento de impuestos a la propiedad se administre a nivel estatal o provincial. Una estructura común implica que el propietario presente una solicitud formal de asistencia a la agencia encargada de administrar los fondos apartados para aplazamientos y ser aceptado en el programa. Luego, la agencia paga un porcentaje fijo de los impuestos a la propiedad adeudados, dejando al contribuyente tan poco como el tres por ciento de la obligación de liquidación. En ese momento, la agencia y el contribuyente acuerdan un plan de pago que normalmente implicará iniciar pagos a la agencia varias semanas o meses después de que el pago a la oficina del asesor fiscal haya sido remitido. Otros planes difieren el pago hasta que la propiedad se venda en algún momento en el futuro o hasta que el propietario ya no califique para participar en el plan de aplazamiento.