固定資産税の繰延とは何ですか？

固定資産税の繰延は、政府の歳入機関に固定資産税を支払うことから一時的な猶予を受け取る機会です。 繰延プログラムの構造に応じて、州またはその他の管轄機関が提供する資金で繰延額を賄うことができますが、金額は後日返済されることを理解しています。 ほとんどの固定資産税の繰延プログラムには、この種の固定資産税の支援の対象となるために候補者が満たさなければならない資格があり、将来の支援の対象となるために返済計画を最新に保つ必要があります。

固定資産税の繰り延べは固定資産税の免除と同じではないことに注意することが重要です。 後者の場合、納税者は、支払うべき固定資産税の全部または一部を一度だけ支払うことができます。 赦しプランには、取り消された義務を返済する義務は含まれていません。 対照的に、固定資産税の繰り延べは、通常、納税者が毎月の分割払いで繰り延べを清算することを可能にする何らかのプランの助けを借りて、将来のある時点での返済を必要とします。 また、ほとんどの計画では、延期をカバーするためにローンに相当する金額について少額の利息を評価することも求められます。

固定資産税の繰り延べを取得するための基準には、通常、年齢、健康状態、収入レベルなどの要因が含まれます。 一部の司法管轄区では、一定の年間総収入未満の世帯は、延期プログラムに参加する資格があります。 他の管轄区域では、定年を過ぎた納税者に一時的な延期を提供しています。 さらに他の状況では、障害者になり、定収入で生活している不動産所有者もこの種の支援を受ける資格があります。

固定資産税は査定され、自治体、郡、または教区などの地方管轄区に支払われますが、固定資産税の繰延プログラムが州または州レベルで管理されることは珍しいことではありません。 共通の構造では、不動産の所有者が、延期のために確保された資金の管理を担当し、プログラムに受け入れられる機関に支援の正式な申請書を提出します。 その後、政府機関は固定資産税の一定割合を支払うため、納税者は決済義務のわずか3％を残します。 その時点で、代理店と納税者は返済計画に同意します。返済計画には通常、税務査察室への支払いが送金されてから数週間または数ヶ月後に代理店への支払いが開始されます。 他の計画では、将来のある時点で資産が売却されるか、所有者が延期計画への参加資格を失うまで返済を延期します。