Vad är ett uppskjutande av fastighetsskatt?

En uppskjutning av fastighetsskatt är en möjlighet att få en tillfällig utmaning från att betala fastighetsskatter till ett statligt inkomstorgan. Beroende på uppskjutningsprogrammets struktur kan uppskjutningsbeloppet täckas av medel som tillhandahålls av en stat eller annan myndighet, med förståelse för att beloppet kommer att återbetalas vid ett senare tillfälle. De flesta program för uppskjutning av fastighetsskatt har kvalifikationer som kandidater måste uppfylla för att vara berättigade till denna typ av stöd med fastighetsskatter och måste förbli aktuella i återbetalningsplanen för att förbli berättigade till framtida stöd.

Det är viktigt att notera att ett uppskjutande av fastighetsskatt inte är detsamma som förlåtelse av fastighetsskatt. Med det senare beviljas skattebetalaren en engångsfrigörelse från att betala hela eller en del av de fastighetsskatter som är skyldiga. Förlåtelseplanerna inkluderar inte skyldighet att återbetala den avbrutna skyldigheten. Däremot kräver en uppskjutning av fastighetsskatt återbetalning vid någon tidpunkt i framtiden, vanligtvis med hjälp av någon form av plan som gör det möjligt för skattebetalaren att lösa uppskjutningen med månatliga betalningar. De flesta planer kommer också att kräva en liten ränta på vad som uppgår till ett lån för att täcka uppskjutningen.

Kriterierna för att få uppskjutning av fastighetsskatt innebär vanligtvis faktorer som ålder, hälsa eller inkomstnivå. I vissa jurisdiktioner kan hushåll med en viss årlig bruttoinkomst vara berättigade att delta i ett uppskjutningsprogram. Andra jurisdiktioner tillhandahåller tillfälliga uppskjutningar för skattebetalare som är över pensionsåldern. I ännu andra situationer kan fastighetsägare som har blivit funktionshindrade och lever på en fast inkomst också kvalificera sig för denna typ av stöd.

Även om fastighetsskatterna kan bedömas och betalas till en lokal jurisdiktion som en kommun, län eller församling, är det inte ovanligt att ett uppskjutningsprogram för fastighetsskatt hanteras på statlig eller provinsiell nivå. En gemensam struktur innebär att fastighetsägaren lämnar in en formell ansökan om hjälp till byrån som är ansvarig för att hantera de medel som avsatts för uppskjutningar och accepteras i programmet. Byrån betalar sedan en fast procentandel av de förfallna fastighetsskatterna, vilket lämnar skattebetalaren så lite som tre procent av skyldigheten att reglera. Vid den tidpunkten överensstämmer byrån och skattebetalaren om en återbetalningsplan som normalt innebär att betalningar till byrån inleds flera veckor eller månader efter det att betalningen till skattemyndighetens kontor har överförts. Andra planer skjuter upp återbetalningen tills fastigheten säljs vid någon tidpunkt i framtiden eller tills fastighetsägaren inte längre är berättigad till deltagande i uppskjutningsplanen.