Che cos'è un differimento dell'imposta sulla proprietà?

Un differimento dell'imposta sulla proprietà è un'opportunità per ricevere una sospensione temporanea dal pagamento delle imposte sulla proprietà a un'agenzia governativa delle entrate. A seconda della struttura del programma di differimento, l'importo del differimento può essere coperto da fondi forniti da uno stato o altra agenzia giurisdizionale, con la consapevolezza che l'importo verrà rimborsato in un secondo momento. La maggior parte dei programmi di differimento dell'imposta sulla proprietà ha le qualifiche che i candidati devono soddisfare per poter beneficiare di questo tipo di assistenza con le tasse sulla proprietà e devono rimanere aggiornati sul piano di rimborso per poter beneficiare di assistenza futura.

È importante notare che un differimento dell'imposta sulla proprietà non equivale al perdono dell'imposta sulla proprietà. Con quest'ultimo, al contribuente viene concesso un rilascio una tantum dal pagamento totale o parziale delle imposte sulla proprietà dovute. I piani di perdono non includono l'obbligo di rimborsare l'obbligo annullato. Al contrario, un differimento dell'imposta sulla proprietà richiede il rimborso ad un certo punto in futuro, di solito con l'aiuto di una sorta di piano che consente al contribuente di regolare il differimento con pagamenti rateali mensili. La maggior parte dei piani prevede anche la valutazione di una piccola quantità di interessi su ciò che equivale a un prestito a copertura del differimento.

I criteri per ottenere un differimento dell'imposta sulla proprietà di solito coinvolgono fattori come l'età, la salute o il livello di reddito. In alcune giurisdizioni, le famiglie con un determinato importo di reddito lordo annuale possono essere ammissibili a partecipare a un programma di differimento. Altre giurisdizioni prevedono rinvii temporanei per i contribuenti che hanno superato l'età pensionabile. In altre situazioni ancora, anche i proprietari di immobili che sono diventati disabili e vivono con un reddito fisso possono beneficiare di questo tipo di assistenza.

Sebbene le imposte sulla proprietà possano essere valutate e dovute a una giurisdizione locale come un comune, una contea o una parrocchia, non è insolito che un programma di differimento dell'imposta sulla proprietà sia gestito a livello statale o provinciale. Una struttura comune prevede che il proprietario presenti una domanda formale di assistenza all'agenzia incaricata di gestire i fondi accantonati per i rinvii e di essere accettati nel programma. L'agenzia paga quindi una percentuale fissa delle imposte sulla proprietà dovute, lasciando il contribuente al 3% circa dell'obbligo di regolamento. A quel punto, l'agenzia e il contribuente concordano un piano di rimborso che normalmente prevede l'avvio di pagamenti all'agenzia diverse settimane o mesi dopo che il pagamento all'ufficio del perito fiscale è stato rimesso. Altri piani rimandano il rimborso fino a quando la proprietà non verrà venduta ad un certo punto in futuro o fino a quando il proprietario non potrà più beneficiare della partecipazione al piano di differimento.