Cos'è un differimento fiscale sulla proprietà?

Un differimento fiscale sulla proprietà è un'opportunità per ricevere un recupero temporaneo dal pagamento delle tasse sulla proprietà a un'agenzia di entrate governative. A seconda della struttura del programma di differimento, l'importo del differimento può essere coperto dai fondi forniti da uno stato o da altra agenzia giurisdizionale, con la consapevolezza che l'importo sarà rimborsato in un secondo momento. La maggior parte dei programmi di differimento dell'imposta sulla proprietà ha qualifiche che i candidati devono soddisfare per poter beneficiare di questo tipo di assistenza con le imposte sulla proprietà e deve rimanere aggiornato sul piano di rimborso al fine di rimanere idonei per l'assistenza futura.

È importante notare che un differimento dell'imposta sulla proprietà non è lo stesso come il perdono dell'imposta sulla proprietà. Con quest'ultimo, al contribuente viene concessa un rilascio una tantum da pagamento tutto o una parte delle tasse sulla proprietà dovuta. I piani di perdono non includono l'obbligo di rimborsare l'obbligo cancellato. Al contrario, un differimento fiscale sulla proprietà richiede il rimborso ad un certo puntoe futuro, di solito con l'aiuto di una sorta di piano che consente al contribuente di risolvere il differimento con pagamenti di rate mensili. La maggior parte dei piani richiederà inoltre di valutare una piccola quantità di interesse su ciò che equivale a un prestito per coprire il differimento.

I criteri per ottenere un differimento dell'imposta sulla proprietà di solito comportano fattori come l'età, la salute o il livello di reddito. In alcune giurisdizioni, le famiglie con un certo importo di reddito lordo annuale possono essere idonei a partecipare a un programma di differimento. Altre giurisdizioni forniscono differenze temporanee per i contribuenti che hanno superato l'età della pensione. In altre situazioni, i proprietari di immobili che sono diventati disabili e che vivono con un reddito fisso possono anche qualificarsi per questo tipo di assistenza.

Mentre le tasse sulla proprietà possono essere valutate e sono pagabili a una giurisdizione locale come un comune, una contea o una parrocchia, non è insolentel per un programma di differimento dell'imposta sulla proprietà da gestire a livello statale o provinciale. Una struttura comune coinvolge il proprietario della proprietà che presenta una domanda formale per l'assistenza all'agenzia incaricata di gestire i fondi messi da parte per i differenze e di essere accettata nel programma. L'agenzia paga quindi una percentuale fissa delle tasse sulla proprietà dovuta, lasciando il contribuente appena il tre percento dell'obbligo di stabilire. A quel punto, l'agenzia e il contribuente accettano un piano di rimborso che comporterà normalmente l'avvio di pagamenti all'agenzia diverse settimane o mesi dopo che il pagamento all'ufficio del valutatore fiscale è stato rimesso. Altri piani differiscono il rimborso fino a quando la proprietà non viene venduta ad un certo punto in futuro o fino a quando il proprietario non si qualifica più per la partecipazione al piano di differimento.