O que é um diferimento de imposto predial?

Um adiamento do imposto sobre a propriedade é uma oportunidade de receber uma suspensão temporária do pagamento de impostos sobre a propriedade a uma agência governamental de receita. Dependendo da estrutura do programa de diferimento, o valor do diferimento pode ser coberto por fundos fornecidos por um estado ou outro órgão jurisdicional, com o entendimento de que o valor será reembolsado posteriormente. A maioria dos programas de adiamento de imposto sobre a propriedade tem qualificações que os candidatos devem atender para serem elegíveis para esse tipo de assistência com impostos sobre a propriedade e devem permanecer atualizados no plano de pagamento para permanecer elegíveis para assistência futura.

É importante observar que um diferimento do imposto predial não é o mesmo que perdão do imposto predial. Com este último, o contribuinte recebe uma liberação única do pagamento total ou parcial dos impostos sobre a propriedade. Os planos de perdão não incluem a obrigação de reembolsar a obrigação cancelada. Por outro lado, um diferimento do imposto predial exige reembolso em algum momento no futuro, geralmente com a ajuda de algum tipo de plano que permita ao contribuinte liquidar o diferimento com pagamentos mensais. A maioria dos planos também exigirá a avaliação de uma pequena quantidade de juros sobre o valor de um empréstimo para cobrir o diferimento.

Os critérios para obter um diferimento do imposto predial geralmente envolvem fatores como idade, saúde ou nível de renda. Em algumas jurisdições, as famílias com uma certa quantia de renda bruta anual podem ser elegíveis para participar de um programa de diferimento. Outras jurisdições fornecem diferimentos temporários para os contribuintes que já passaram da idade da aposentadoria. Ainda em outras situações, os proprietários que ficaram incapacitados e vivem com uma renda fixa também podem se qualificar para esse tipo de assistência.

Embora os impostos sobre a propriedade possam ser avaliados e devidos a uma jurisdição local, como um município, município ou paróquia, não é incomum que um programa de diferimento de imposto sobre a propriedade seja gerenciado em nível estadual ou provincial. Uma estrutura comum envolve o proprietário enviar um pedido formal de assistência à agência encarregada de gerenciar os fundos reservados para diferimentos e ser aceito no programa. A agência então paga uma porcentagem fixa dos impostos prediais devidos, deixando o contribuinte em apenas três por cento da obrigação de liquidar. Nesse momento, a agência e o contribuinte concordam com um plano de reembolso que normalmente envolverá o início de pagamentos à agência várias semanas ou meses após o pagamento ao escritório do consultor fiscal ter sido remetido. Outros planos diferem o reembolso até que o imóvel seja vendido em algum momento no futuro ou até que o proprietário do imóvel não se qualifique mais para participar do plano de diferimento.