Co je odklad daně z nemovitosti?
Odklad daně z nemovitosti je příležitost získat dočasný odklad od placení daně z nemovitosti vládní agentuře pro příjmy. V závislosti na struktuře programu odkladu může být částka odkladu pokryta prostředky poskytnutými státem nebo jinou jurisdikční agenturou s tím, že částka bude splacena později. Většina programů odkladu daně z nemovitostí má kvalifikaci, kterou musí uchazeči splnit, aby byli způsobilí pro tento druh pomoci s majetkovými daněmi, a musí zůstat aktuální v splátkovém plánu, aby zůstali způsobilí pro budoucí pomoc.
Je důležité poznamenat, že odklad daně z nemovitosti není stejný jako odpuštění daně z nemovitosti. U posledně jmenovaného se daňovému poplatníkovi uděluje jednorázové osvobození od zaplacení všech nebo části dlužné daně z majetku. Plány odpuštění neobsahují povinnost vrátit zrušenou povinnost. Naproti tomu odklad daně z nemovitosti vyžaduje splácení v určitém okamžiku v budoucnosti, obvykle pomocí nějakého druhu plánu, který umožňuje daňovému poplatníkovi vyrovnat odklad s měsíčními splátkami. Většina plánů bude také vyžadovat posouzení malého množství úroků z toho, co činí půjčka na pokrytí odkladu.
Kritéria pro získání odkladu daně z nemovitosti obvykle zahrnují faktory, jako je věk, zdraví nebo úroveň příjmu. V některých jurisdikcích mohou být domácnosti s určitým ročním hrubým příjmem způsobilé k účasti na odkladovém programu. Jiné jurisdikce poskytují dočasný odklad pro daňové poplatníky, kteří dosáhli věku odchodu do důchodu. V ještě jiných situacích mohou vlastníci nemovitostí, kteří se stali zdravotně postiženými a žijí s pevným příjmem, mít také nárok na tento druh pomoci.
Zatímco daně z nemovitostí mohou být vyměřeny a jsou splatné místní jurisdikci, jako je obec, kraj nebo farnost, není neobvyklé, aby byl program odkladu daně z nemovitostí spravován na státní nebo provinční úrovni. Společná struktura spočívá v tom, že vlastník nemovitosti podá formální žádost o pomoc agentuře pověřené správou finančních prostředků vyčleněných na odklad a přijetí do programu. Agentura pak platí pevné procento splatné daně z nemovitosti, přičemž daňový poplatník ponechává pouze tři procenta z povinnosti vyrovnat se. V tomto okamžiku se agentura a daňový poplatník dohodnou na splátkovém plánu, který bude obvykle zahrnovat zahájení plateb agentuře několik týdnů nebo měsíců po vrácení platby do kanceláře daňového poplatníka. Jiné plány odkládají splácení, dokud se nemovitost neprodá v budoucnu nebo dokud vlastník nemovitosti již nebude mít nárok na účast v plánu odkladu.