Hva er en eiendomsskattutsettelse?

Utsettelse av eiendomsskatt er en mulighet til å motta en midlertidig utsettelse fra å betale eiendomsskatt til et statlig inntektsbyrå. Avhengig av utsettelsesprogrammets struktur, kan utsettelsesbeløpet dekkes av midler levert av et statlig eller annet jurisdiksjonelt byrå, under forståelse av at beløpet vil bli tilbakebetalt på et senere tidspunkt. De fleste eiendomsskattutsettelsesprogrammer har kvalifikasjoner som kandidatene må oppfylle for å være kvalifisert for denne typen bistand med eiendomsskatt, og må forbli gjeldende i tilbakebetalingsplanen for å forbli kvalifisert for fremtidig hjelp.

Det er viktig å merke seg at utsettelse av eiendomsskatt ikke er det samme som tilgivelse av eiendomsskatt. Med sistnevnte innvilges skattyter en engangsfrigjøring fra å betale hele eller deler av eiendomsskatten. Tilgivelsesplaner inkluderer ikke en forpliktelse til å tilbakebetale den kansellerte forpliktelsen. I motsetning til dette, krever en eiendomsskattutsetting tilbakebetaling på et eller annet tidspunkt i fremtiden, vanligvis ved hjelp av en slags plan som gjør det mulig for skattyter å gjøre opp utsettelsen med månedlige avdragsbetalinger. De fleste planer vil også kreve å vurdere et lite beløp av renter på hva som utgjør et lån for å dekke utsettelsen.

Kriteriene for å få utsatt eiendomsskatt involverer vanligvis faktorer som alder, helse eller inntektsnivå. I noen jurisdiksjoner kan husholdninger med under en viss årlig bruttoinntekt være kvalifisert til å delta i et utsettelsesprogram. Andre jurisdiksjoner gir midlertidige utsettelser for skattytere som er over pensjonsalderen. I fortsatt andre situasjoner kan eiendomseiere som er blitt ufør og lever av en fast inntekt også kvalifisere for denne typen bistand.

Selv om eiendomsskatten kan vurderes og skal betales til en lokal jurisdiksjon som en kommune, fylke eller prestegjeld, er det ikke uvanlig at et utsatt program for eiendomsskatt blir administrert på statlig eller provinsielt nivå. En felles struktur innebærer at huseieren sender inn en formell søknad om bistand til byrået som har ansvar for å forvalte midlene som er avsatt til utsettelse og blir akseptert i programmet. Byrået betaler deretter en fast prosentandel av eiendomsskattene, og etterlater skattyteren så lite som tre prosent av forpliktelsen til å gjøre opp. På det tidspunktet er byrået og skattyter enige om en tilbakebetalingsplan som normalt vil innebære å igangsette utbetalinger til byrået flere uker eller måneder etter at utbetalingen til skattemyndighetens kontor er overført. Andre planer utsetter tilbakebetalingen til eiendommen er solgt på et tidspunkt i fremtiden, eller til huseieren ikke lenger er kvalifisert for deltakelse i utsettelsesplanen.