Co to jest odroczenie podatku od nieruchomości?

Odroczenie podatku od nieruchomości to okazja do otrzymania tymczasowej ulgi z tytułu płacenia podatków od nieruchomości na rzecz rządowej agencji skarbowej. W zależności od struktury programu odroczenia kwota odroczenia może zostać pokryta ze środków przekazanych przez państwo lub inną agencję sądową, przy założeniu, że kwota zostanie zwrócona w późniejszym terminie. Większość programów odroczenia podatku od nieruchomości posiada kwalifikacje, które kandydaci muszą spełnić, aby kwalifikować się do tego rodzaju pomocy w zakresie podatków od nieruchomości, i muszą pozostać aktualne w planie spłaty, aby móc kwalifikować się do przyszłej pomocy.

Należy zauważyć, że odroczenie podatku od nieruchomości to nie to samo, co umorzenie podatku od nieruchomości. W tym drugim przypadku podatnikowi przysługuje jednorazowe zwolnienie z całości lub części należnych podatków od nieruchomości. Plany przebaczenia nie obejmują obowiązku spłaty anulowanego zobowiązania. W przeciwieństwie do tego, odroczenie podatku od nieruchomości wymaga spłaty w pewnym momencie w przyszłości, zwykle przy pomocy jakiegoś planu, który pozwala podatnikowi na rozliczenie odroczenia z miesięcznymi ratami. Większość planów będzie również wymagać oszacowania niewielkiej kwoty odsetek od kwoty pożyczki na pokrycie odroczenia.

Kryteria uzyskania odroczenia podatku od nieruchomości zwykle obejmują takie czynniki, jak wiek, stan zdrowia lub poziom dochodów. W niektórych jurysdykcjach gospodarstwa domowe poniżej pewnego rocznego dochodu brutto mogą kwalifikować się do udziału w programie odroczenia. Inne jurysdykcje przewidują tymczasowe odroczenie dla podatników, którzy przekroczyli wiek emerytalny. W jeszcze innych sytuacjach właściciele nieruchomości, którzy stali się niepełnosprawni i utrzymują stały dochód, mogą również kwalifikować się do tego rodzaju pomocy.

Chociaż podatki od nieruchomości mogą być naliczane i są płatne na rzecz miejscowej jurysdykcji, takiej jak gmina, okręg lub parafia, nierzadko zarządzanie programem odroczenia podatku od nieruchomości odbywa się na szczeblu stanowym lub wojewódzkim. Wspólna struktura polega na tym, że właściciel nieruchomości składa formalny wniosek o pomoc do agencji odpowiedzialnej za zarządzanie środkami przeznaczonymi na odroczenie i przyjęciem do programu. Następnie agencja płaci stały procent należnych podatków od nieruchomości, pozostawiając podatnikowi zaledwie trzy procent obowiązku rozliczenia. W tym momencie agencja i podatnik zgadzają się na plan spłaty, który zwykle obejmuje inicjowanie płatności na rzecz agencji kilka tygodni lub miesięcy po przekazaniu płatności do biura podatkowego. Inne plany odraczają spłatę do momentu sprzedaży nieruchomości w pewnym momencie w przyszłości lub do momentu, gdy właściciel nieruchomości nie będzie kwalifikował się do udziału w planie odroczenia.