Wat is een uitstel van onroerendgoedbelasting?

Een uitstel van onroerendgoedbelasting is een mogelijkheid om een ​​tijdelijke vrijstelling te krijgen van het betalen van onroerendgoedbelasting aan een overheidsinstantie. Afhankelijk van de structuur van het uitstelprogramma, kan het bedrag van het uitstel worden gedekt door middelen die worden verstrekt door een staat of een ander bevoegd orgaan, met dien verstande dat het bedrag op een later tijdstip zal worden terugbetaald. De meeste programma's voor uitstel van onroerendgoedbelasting hebben kwalificaties waaraan kandidaten moeten voldoen om in aanmerking te komen voor dit soort hulp bij onroerendgoedbelasting, en moeten actueel blijven op het aflossingsplan om in aanmerking te blijven komen voor toekomstige hulp.

Het is belangrijk op te merken dat uitstel van onroerendgoedbelasting niet hetzelfde is als vergeving van onroerendgoedbelasting. Bij deze laatste krijgt de belastingplichtige een eenmalige vrijstelling van betaling van alle of een deel van de verschuldigde onroerendgoedbelasting. Vergevingsplannen bevatten geen verplichting om de geannuleerde verplichting terug te betalen. Een uitstel van onroerendgoedbelasting daarentegen vereist op enig moment in de toekomst terugbetaling, meestal met behulp van een soort plan waarmee de belastingbetaler het uitstel kan regelen met maandelijkse afbetalingen. De meeste plannen vragen ook om een ​​kleine hoeveelheid rente te beoordelen over wat een lening is om het uitstel te dekken.

De criteria voor het verkrijgen van uitstel van onroerende voorheffing hebben meestal te maken met factoren zoals leeftijd, gezondheid of inkomensniveau. In sommige rechtsgebieden kunnen huishoudens met een bepaald jaarlijks bruto-inkomen in aanmerking komen voor deelname aan een uitstelprogramma. Andere rechtsgebieden bieden tijdelijke uitstel voor belastingbetalers die ouder zijn dan de pensioengerechtigde leeftijd. In nog andere situaties kunnen eigenaren van onroerend goed die gehandicapt zijn geworden en met een vast inkomen leven, ook in aanmerking komen voor dit soort bijstand.

Hoewel de onroerende voorheffing kan worden vastgesteld en moet worden betaald aan een lokaal rechtsgebied, zoals een gemeente, district of parochie, is het niet ongebruikelijk dat een programma voor uitstel van onroerendgoedbelasting wordt beheerd op staats- of provinciaal niveau. Een gemeenschappelijke structuur houdt in dat de eigenaar van het onroerend goed een formeel verzoek om bijstand indient bij het bureau dat belast is met het beheer van de voor uitstel gereserveerde middelen en wordt aanvaard in het programma. Het agentschap betaalt vervolgens een vast percentage van de verschuldigde onroerendgoedbelasting, waardoor de belastingplichtige slechts drie procent van de verplichting tot betaling blijft. Op dat moment gaan het agentschap en de belastingbetaler akkoord met een terugbetalingsplan waarbij normaal gesproken enkele weken of maanden nadat de betaling aan de belastingkantoor is overgemaakt, betalingen aan het agentschap moeten worden geïnitieerd. Andere plannen stellen de terugbetaling uit totdat het onroerend goed op enig moment in de toekomst wordt verkocht of totdat de eigenaar niet langer in aanmerking komt voor deelname aan het uitstelplan.