Qu'est-ce qu'un report d'impôt foncier?
Un report d'impôt foncier est une occasion de bénéficier d'un sursis temporaire du paiement de l'impôt foncier à une agence de revenu gouvernementale. Selon la structure du programme de report, le montant du report peut être couvert par des fonds fournis par un État ou un autre organisme juridictionnel, étant entendu que le montant sera remboursé à une date ultérieure. La plupart des programmes de report de l'impôt foncier ont des qualifications que les candidats doivent posséder pour pouvoir bénéficier de ce type d'assistance avec les taxes foncières, et ils doivent rester à jour dans le plan de remboursement afin de pouvoir continuer à bénéficier d'une assistance.
Il est important de noter que le report de l'impôt foncier n'est pas la même chose que la remise de l'impôt foncier. Dans ce dernier cas, le contribuable se voit accorder une décharge de paiement unique, en tout ou en partie, des impôts fonciers dus. Les plans de pardon n'incluent pas l'obligation de rembourser l'obligation annulée. En revanche, un report d'impôts fonciers nécessite un remboursement à un moment ultérieur, généralement avec l'aide d'un plan permettant au contribuable de régler le report avec des acomptes provisionnels mensuels. La plupart des régimes prévoient également d’évaluer un petit montant d’intérêts sur ce qui équivaut à un prêt pour couvrir le report.
Les critères d'obtention d'un report de l'impôt foncier impliquent généralement des facteurs tels que l'âge, la santé ou le niveau de revenu. Dans certaines juridictions, les ménages dont le revenu annuel brut est inférieur à un certain montant peuvent être éligibles pour participer à un programme de report. D'autres juridictions prévoient des reports temporaires pour les contribuables ayant dépassé l'âge de la retraite. Dans d'autres situations encore, les propriétaires devenus handicapés et qui vivent avec un revenu fixe peuvent également bénéficier de ce type d'assistance.
Bien que les taxes foncières puissent être évaluées et soient payables à une juridiction locale telle qu'une municipalité, un comté ou une paroisse, il n'est pas rare qu'un programme de report de l'impôt foncier soit géré au niveau d'un État ou d'une province. Une structure commune implique que le propriétaire soumette une demande d'assistance formelle à l'agence chargée de gérer les fonds réservés aux reports et d'être acceptée dans le programme. L'agence paie alors un pourcentage fixe des taxes foncières dues, laissant au contribuable un minimum de trois pour cent de l'obligation de règlement. À ce stade, l'agence et le contribuable conviennent d'un plan de remboursement prévoyant normalement le versement de paiements à l'agence plusieurs semaines ou mois après le versement du paiement au bureau du fiscaliste. D'autres plans reportent le remboursement jusqu'à ce que la propriété soit vendue à un moment ultérieur ou jusqu'à ce que le propriétaire ne soit plus éligible pour participer au plan de report.