¿Qué es una inversión indirecta?
Una inversión indirecta es un tipo de oportunidad de inversión que no requiere la compra real del activo que finalmente genera el rendimiento. Este tipo de acuerdo a menudo se asocia con la inversión en empresas inmobiliarias, generalmente comprando acciones emitidas por una compañía inmobiliaria que a su vez compra y mantiene las propiedades que generan los dividendos emitidos a los accionistas. Hay una serie de beneficios para la inversión indirecta, incluida la capacidad de evitar tener que involucrarse directamente en la gestión y el mantenimiento de los activos involucrados.
Una de las formas más fáciles de comprender cómo funciona una inversión indirecta en bienes raíces es considerar la situación de un inversionista novato que desea generar algunas ganancias de las inversiones en bienes raíces, pero no tiene ganas de poseer las propiedades involucradas. En este escenario, el inversor compraría acciones en una compañía que posee y administra propiedades inmobiliarias. A medida que la empresa genera profiTS de esas tenencias, eso a su vez significa que el valor de las acciones aumenta y el inversor gana dividendos de las tenencias. Al mismo tiempo, el inversor no tiene la responsabilidad de desarrollar o mantener esas propiedades para generar algún tipo de rendimiento.
El uso de este tipo de enfoque de inversión indirecta puede ser especialmente útil cuando el inversor desea asignar al menos una parte de su cartera al desarrollo de inversiones indirectas internacionales o extranjeras. Dado que el inversor no asume ninguna responsabilidad por administrar directamente las propiedades inmobiliarias involucradas, es una tarea relativamente fácil identificar oportunidades asociadas con ubicaciones geográficas específicas y trabajar a través de un tercero para invertir en esas oportunidades. Suponiendo que la inversión es sólida, el inversor puede disfrutar de los rendimientos sin dedicar ningún otro recurso a la empresa, lo que lo hace.Más fácil de concentrarme en otras oportunidades para hacer dinero más cerca de casa.
Como con cualquier tipo de inversión, elegir ir con una inversión indirecta requiere calificar el potencial de esa inversión de antemano. Esto significa tomarse el tiempo para evaluar la historia de esa oportunidad, comprender cómo se está desempeñando en el mercado actual y el potencial de crecimiento en el futuro dado lo que se puede suponer razonablemente sucederá dentro del mercado tanto en el corto como a largo plazo. Hacerlo hace posible comprender si los rendimientos proyectados son aceptables en comparación con el riesgo involucrado, o si el inversor debe buscar una oportunidad diferente que muestre más promesa.