Vad är en indirekt investering?

En indirekt investering är en typ av investeringsmöjlighet som inte kräver det faktiska köpet av tillgången som i slutändan genererar avkastningen. Denna typ av arrangemang är ofta förknippad med investeringar i fastighetsföretag, vanligtvis genom att köpa aktier som emitteras av ett fastighetsbolag som i sin tur köper och upprätthåller de fastigheter som genererar utdelningen till aktieägarna. Det finns ett antal fördelar med indirekta investeringar, inklusive förmågan att undvika att behöva vara direkt involverad i förvaltningen och underhållet av de berörda tillgångarna.

Ett av de enklaste sätten att förstå hur en indirekt investering i fastigheter fungerar är att överväga situationen för en nybörjare som vill generera vissa vinster från investeringar i fastigheter, men som inte har någon önskan att faktiskt äga de fastigheter som är inblandade. I detta scenario skulle investeraren köpa aktier i ett företag som äger och förvaltar fastighetsinnehav. När företaget genererar vinster från dessa innehav betyder det i sin tur att värdet på aktierna ökar och investeraren tjänar utdelning från innehaven. Samtidigt har investeraren inte ansvaret för att utveckla eller upprätthålla dessa fastigheter för att generera någon slags avkastning.

Att använda denna typ av indirekt investeringsstrategi kan vara särskilt användbart när investeraren vill avsätta åtminstone en del av sin portfölj till internationell eller utländsk indirekt investeringsutveckling. Eftersom investeraren inte tar något ansvar för att direkt hantera de berörda fastighetsfastigheterna är det en relativt enkel uppgift att identifiera möjligheter som är förknippade med specifika geografiska platser och arbeta genom en tredje part för att investera i dessa möjligheter. Förutsatt att investeringen är sund kan investeraren njuta avkastningen utan att ägna några andra resurser till företaget, vilket gör det lättare att fokusera på andra pengar att göra närmare hemmet.

Liksom för alla typer av investeringar, att välja att gå med en indirekt investering kräver att kvalificera potentialen för den investeringen i förväg. Detta innebär att man tar sig tid att bedöma historien om den möjligheten, förstå hur den presterar på den nuvarande marknaden och potentialen för tillväxt i framtiden med tanke på vad som rimligen kan antas kommer att ske på marknaden på både kort och lång sikt . Genom att göra det är det möjligt att förstå om den beräknade avkastningen är acceptabel i jämförelse med risken eller om investeraren bör leta efter en annan möjlighet som visar mer löfte.