Wat is een indirecte investering?
Een indirecte belegging is een soort beleggingsmogelijkheid waarvoor geen daadwerkelijke aankoop van het actief vereist is dat uiteindelijk het rendement oplevert. Dit type regeling wordt vaak geassocieerd met beleggen in onroerend goed, meestal door aandelen te kopen die zijn uitgegeven door een onroerendgoedbedrijf dat op zijn beurt de eigenschappen koopt en onderhoudt die de aan de aandeelhouders uitgegeven dividenden genereren. Er zijn een aantal voordelen aan indirecte investeringen, waaronder de mogelijkheid om te voorkomen dat u direct betrokken moet zijn bij het beheer en onderhoud van de betrokken activa.
Een van de gemakkelijkste manieren om te begrijpen hoe een indirecte investering in onroerend goed werkt, is om de situatie te overwegen van een beginnende belegger die graag wat winst wil maken met investeringen in onroerend goed, maar die niet echt de eigenaar van de betrokken eigenschappen wil zijn. In dit scenario zou de belegger aandelen kopen in een bedrijf dat onroerend goed bezit en beheert. Aangezien het bedrijf winst uit die deelnemingen genereert, betekent dit op zijn beurt dat de waarde van de aandelen toeneemt en de belegger dividenden van de deelnemingen verdient. Tegelijkertijd is de belegger niet verantwoordelijk voor het ontwikkelen of behouden van die eigenschappen om een bepaald rendement te genereren.
Het gebruik van dit type benadering van indirecte investeringen kan met name nuttig zijn wanneer de belegger ten minste een deel van zijn of haar portefeuille wil toewijzen aan internationale of buitenlandse ontwikkeling van indirecte investeringen. Aangezien de belegger geen verantwoordelijkheid op zich neemt voor het directe beheer van de betrokken onroerende goederen, is het een relatief eenvoudige taak om kansen te identificeren die verband houden met specifieke geografische locaties en via een derde partij te werken om in die kansen te investeren. Ervan uitgaande dat de investering goed is, kan de belegger genieten van rendement zonder andere middelen aan de onderneming te wijden, waardoor het gemakkelijker wordt om zich te concentreren op andere mogelijkheden om geld te verdienen dichter bij huis.
Zoals bij elk type belegging, moet voor de keuze voor een indirecte belegging vooraf het potentieel voor die belegging worden gekwalificeerd. Dit betekent dat u de tijd moet nemen om de geschiedenis van die mogelijkheid te beoordelen, te begrijpen hoe deze presteert in de huidige markt, en het potentieel voor groei in de toekomst, gezien wat redelijkerwijs kan worden aangenomen, op de markt zal gebeuren op zowel de korte als de lange termijn . Hierdoor wordt het mogelijk te begrijpen of de verwachte rendementen acceptabel zijn in vergelijking met het risico, of dat de belegger op zoek moet naar een andere kans die meer veelbelovend is.