Was ist eine indirekte Investition?
Eine indirekte Investition ist eine Art von Investitionschance, die nicht den tatsächlichen Kauf des Vermögenswerts erfordert, der letztendlich die Rendite generiert. Diese Art der Vereinbarung ist häufig mit Investitionen in Immobilienunternehmen verbunden, in der Regel durch den Kauf von Aktien eines Immobilienunternehmens, das seinerseits die Immobilien kauft und pflegt, mit denen die Dividenden an die Anteilseigner ausgeschüttet werden. Indirekte Investitionen bieten eine Reihe von Vorteilen, darunter die Möglichkeit, nicht direkt in die Verwaltung und Instandhaltung der betreffenden Vermögenswerte einbezogen werden zu müssen.
Eine der einfachsten Methoden, um zu verstehen, wie eine indirekte Investition in Immobilien funktioniert, besteht darin, die Situation eines unerfahrenen Investors zu berücksichtigen, der mit Investitionen in Immobilien Gewinne erzielen möchte, jedoch nicht den Wunsch hat, die betreffenden Immobilien tatsächlich zu besitzen. In diesem Szenario würde der Investor Aktien eines Unternehmens kaufen, das Immobilienbestände besitzt und verwaltet. Da die Gesellschaft Gewinne aus diesen Beteiligungen erzielt, bedeutet dies wiederum, dass der Wert der Anteile steigt und der Anleger Dividenden aus den Beteiligungen verdient. Gleichzeitig hat der Investor nicht die Verantwortung, diese Immobilien zu entwickeln oder zu warten, um eine Rendite zu erzielen.
Die Verwendung dieses Ansatzes für indirekte Anlagen kann besonders hilfreich sein, wenn der Anleger mindestens einen Teil seines Portfolios für die internationale oder ausländische indirekte Anlageentwicklung verwenden möchte. Da der Investor keine Verantwortung für die direkte Verwaltung der betroffenen Immobilien übernimmt, ist es relativ einfach, mit bestimmten geografischen Standorten verbundene Chancen zu identifizieren und über einen Dritten in diese Chancen zu investieren. Vorausgesetzt, die Investition ist solide, kann der Investor Renditen erzielen, ohne andere Ressourcen für das Unternehmen aufzuwenden, was es einfacher macht, sich auf andere Gelegenheiten zu konzentrieren, um Geld zu verdienen.
Wie bei jeder Art von Investition setzt die Entscheidung für eine indirekte Investition voraus, dass das Potenzial für diese Investition im Voraus ermittelt wird. Dies bedeutet, dass Sie sich die Zeit nehmen, um die Historie dieser Opportunity zu analysieren, zu verstehen, wie sie sich auf dem aktuellen Markt entwickelt, und das Wachstumspotenzial für die Zukunft zu schätzen, wenn man davon ausgeht, dass sich diese sowohl kurz- als auch langfristig auf dem Markt abspielt . Auf diese Weise kann nachvollzogen werden, ob die prognostizierten Renditen im Verhältnis zum damit verbundenen Risiko akzeptabel sind oder ob der Anleger nach einer anderen Chance suchen sollte, die vielversprechender ist.