Co to jest inwestycja pośrednia?
Inwestycja pośrednia jest rodzajem możliwości inwestowania, która nie wymaga faktycznego zakupu aktywów, który ostatecznie generuje zwrot. Ten rodzaj porozumienia jest często związany z inwestowaniem w przedsięwzięcia nieruchomości, zazwyczaj poprzez zakup akcji wydanych przez spółkę nieruchomości, która z kolei kupuje i utrzymuje nieruchomości generujące dywidendy wydane akcjonariuszom. Istnieje wiele korzyści dla pośrednich inwestycji, w tym możliwość uniknięcia bezpośredniego zaangażowania w zarządzanie i utrzymanie zaangażowanych aktywów.
Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia, w jaki sposób pośrednią inwestycja w nieruchomości jest rozważenie sytuacji początkującego inwestora, który chciałby wygenerować pewne zyski z inwestycji w nieruchomości, ale nie ma ochoty właściciela zaangażowanych nieruchomości. W tym scenariuszu inwestor kupiłby akcje w spółce, która jest właścicielem i zarządza nieruchomościami. Ponieważ firma generuje ProfiTS z tych udziałów, co z kolei oznacza, że wartość akcji wzrasta, a inwestor zyskuje dywidendy z udziałów. Jednocześnie inwestor nie ponosi odpowiedzialności za opracowanie lub utrzymanie tych nieruchomości w celu wygenerowania pewnego rodzaju zwrotu.
Korzystanie z tego rodzaju pośrednim podejściu inwestycyjnym może być szczególnie pomocne, gdy inwestor chce przydzielić co najmniej część swojego portfela na międzynarodowy lub zagraniczny rozwój inwestycji pośredniej. Ponieważ inwestor nie ponosi odpowiedzialności za bezpośrednie zarządzanie zaangażowanymi nieruchomościami, stosunkowo łatwym zadaniem jest zidentyfikowanie możliwości związanych z określonymi lokalizacjami geograficznymi i pracą przez stronę trzecią w celu inwestowania w te możliwości. Zakładając, że inwestycja jest solidna, inwestor może cieszyć się zwrotami bez poświęcania wszelkim innym zasobom przedsięwzięciu, czyniąc toŁatwiej jest skupić się na innych możliwościach zarabiania pieniędzy bliżej domu.
Jak w przypadku każdego rodzaju inwestycji, wybór przystąpienia z inwestycją pośrednią wymaga wcześniejszego zakwalifikowania potencjału tej inwestycji. Oznacza to poświęcenie czasu na ocenę historii tej możliwości, zrozumienie, w jaki sposób osiąga ona na obecnym rynku, a potencjał wzrostu w przyszłości, biorąc pod uwagę to, co można rozsądnie założyć, nastąpi na rynku zarówno w krótkim, jak i długoterminowym. Takie postępowanie umożliwia zrozumienie, czy prognozowane zwroty są dopuszczalne w porównaniu z związanym z ryzykiem, czy też inwestor powinien szukać innej możliwości, która okazuje więcej obietnic.